Wohnung Karmozijnstraat 3, Rijswijk - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Karmozijnstraat 3 befindet sich in der zweiten Etage eines Wohngebäudes ohne Aufzug im Stadtteil Kleuren- en Artiestenbuurt in Rijswijk. Die Wohnung bietet 77 Quadratmeter Wohnfläche und wurde im Jahr 1963 erbaut. Der Grundriss besteht aus einem Wohnzimmer von 19 Quadratmetern und drei Schlafzimmern von 15, 9 bzw. 5 Quadratmetern, wodurch das Zuhause für einen Haushalt von bis zu drei Personen mit einem Kind geeignet ist. Die Immobilie besitzt das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,00, und die Beheizung erfolgt über eine individuelle zentrale Kombi-Heiztherme. Der monatliche Mietpreis setzt sich aus der Grundmiete zuzüglich Betriebskosten und Nebenkosten zusammen.

Die geschlossene Küche umfasst 5 Quadratmeter und bietet Zugang zum Badezimmer, das 2 Quadratmeter misst, während auch eine separate Toilette vorhanden ist. Es wird elektrisch gekocht und alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Wände sind teilweise tapeziert. Ein Balkon in Richtung Südosten sorgt für eine Außenfläche, und ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Garten.

Die Wohnung ist Teil eines Nachhaltigkeitsprogramms, das darauf abzielt, die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Im Rahmen dieses Prozesses ist der Austausch der Fenster für September 2026 geplant, während die Innenarbeiten für Januar und Februar 2027 vorgesehen sind. Diese geplanten Verbesserungen sollen den Wohnkomfort erhöhen und die Energiekosten für zukünftige Bewohner senken. Zusammen mit dem bestehenden Energielabel C, der Doppelverglasung und der individuellen Kombi-Therme bietet das Zuhause bereits eine solide Grundlage für effizientes und komfortables Wohnen.

Das Kleuren- en Artiestenbuurt ist ein Wohnviertel mit etwa 4.500 Einwohnern, das in den frühen 1960er Jahren entwickelt wurde. Das Einkaufszentrum In de Bogaard, das über Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Friseure sowie einen Sport- und Spielplatz für Kinder verfügt, ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der Kruisvaarderspark. Der Rijswijkse Bos und das Landgoed Te Werve, wo sich das Rijswijkse Schouwburg, das Naturschwimmbad De Put und das Paviljoen Te Werve befinden, sind mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof Rijswijk ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Den Haag, Scheveningen, Delft, Rotterdam, Zoetermeer und ins Westland. Das Viertel liegt in der Nähe der Autobahn A4 und ist somit gut mit dem Auto zu erreichen, obwohl das Parken in der Gegend gebührenpflichtig ist.