Wohnung J.C. van Markenlaan, Rijswijk - Zu vermieten

Diese Wohnung ist Teil von The Beatrix in der J.C. van Markenlaan im Ministerbuurt von Rijswijk, einem ehemaligen Bürogebäude, das in einen modernen Wohnkomplex umgewandelt wird. Der Komplex wird 88 Wohnungen zwischen 48 und 78 Quadratmetern beherbergen, jeweils mit einem oder zwei Schlafzimmern. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und wurde 2025 renoviert. Es umfasst neun Wohnebenen, die durch einen Aufzug erschlossen werden. Die Bewohner haben Zugang zu einer Gegensprechanlage und privaten Lagerräumen im Haus. Das Gebäude verfügt über ein A++ Energielabel, was eine effiziente Energienutzung und geringere Betriebskosten unterstützt. Seine Lage am Rande von Den Haag kombiniert städtischen Komfort mit einem gut angebundenen Wohnumfeld.

Die Wohnung bietet 58 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Zimmern, mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, gelegen im dritten Stock. Der Eingang erfolgt über den Gemeinschaftsflur in einen privaten Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Der Flur führt zum Wohnzimmer, das über eine offene Küche verfügt und mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon verbunden ist. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar, was eine praktische und effiziente Raumaufteilung schafft. Eine Fußbodenheizung durchzieht die gesamte Wohnung und sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Die Wohnung wird im Rohbauzustand übergeben, was bedeutet, dass die Wände nicht fertiggestellt und keine Bodenbeläge enthalten sind, sodass der Mieter die Fertigstellung nach eigenen Wünschen vornehmen kann.

Die offene Küche ist mit dunkel-taupefarbenen Schränken in Kombination mit einer lehmfarbenen Arbeitsplatte ausgestattet, was ihr ein modernes und praktisches Aussehen verleiht. Das schlanke Design ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld und ein Kombiofen. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Mikrowellen-Kombination, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Neutrale Vorhänge sind für die Fenster vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Ein privater Abstellraum innerhalb des Gebäudes bietet zusätzlichen Platz, während externe Schuppen oder Lagereinrichtungen sowie Parkplätze nicht verfügbar sind.

The Beatrix liegt zentral in Rijswijk, direkt gegenüber dem Einkaufszentrum Bogaard Stadscentrum. Der Supermarkt Albert Heijn XL ist etwa 300 Meter entfernt und die Bushaltestelle an der Prinses Beatrixlaan liegt gleich um die Ecke. Der Bahnhof Rijswijk ist etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt, das Stadtzentrum von Den Haag liegt sechs Kilometer entfernt und der Strand von Kijkduin ist zehn Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Geschäfte, Schulen, Grünflächen und öffentliche Verkehrsverbindungen in fußläufiger Entfernung. Die Mietbedingungen beinhalten einen Mindestaufenthalt von zwölf Monaten bei einem unbefristeten Vertrag, eine Kaution in Höhe von etwa einer Monatsmiete (1.500 €) und ein Einkommenserfordernis des Dreifachen der Kaltmiete (4.920 € pro Monat). Die Miete beträgt 1.564 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten sowie 114 € Servicekosten; Gas, Wasser, Strom und Internet sind vom Mieter selbst zu regeln. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet, und die Immobilie ist für berufstätige Mieter vorgesehen.