Wohnung am Generaal Eisenhowerplein, Rijswijk - Zu vermieten

Diese 3-Zimmer-Wohnung von ca. 103 m² befindet sich im achten Stock eines gepflegten Wohnkomplexes am Generaal Eisenhowerplein im Bahnhofsviertel von Rijswijk. Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, einen offenen Ausblick und einen geräumigen Balkon. Das Gebäude wurde 2006 erbaut und verfügt über das Energielabel A, unterstützt durch Doppelverglasung, Isolierung und Zentralheizung. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar und wird unmöbliert vermietet. Mit ihrem großzügigen Grundriss und der praktischen Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel eignet sich diese Wohnung für eine Vielzahl von Haushalten.

Der Zugang erfolgt über einen geschlossenen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Briefkästen, Klingeltableau und Aufzug, der zu einem privaten Eingang im achten Stock führt. Die Eingangshalle umfasst ein separates WC mit Waschbecken. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche, die direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Gasherd und ein Geschirrspüler. Ein separater Abstellraum bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Auf der Rückseite der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, während das vollständig geflieste Badezimmer mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Spiegel und einem WC ausgestattet ist. Der Komplex besteht aus 84 Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die sich über dreizehn Etagen verteilen, mit Wohnflächen von ca. 66 m² bis 116 m², die jeweils über einen Balkon, eine Loggia oder einen Wintergarten verfügen. Bewohner haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen, gesicherten Fahrrad- und Mopedabstellraum im Erdgeschoss, und private Parkplätze stehen auf dem Dach der angrenzenden Bibliothek zur Verfügung.

Die Lage ist äußerst günstig: Der Bahnhof Rijswijk ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen, und die Autobahn A4 ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum In de Boogaard sowie Schulen, Restaurants, Apotheken, Sporteinrichtungen und mehrere Parks befinden sich in der Nähe. Die Miete von 1.442 € pro Monat beinhaltet 50 € Nebenkosten, während ein optionaler Parkplatz für weitere 54 € pro Monat verfügbar ist. Gas, Wasser, Strom sowie TV/Internet sind exklusive. Zu den weiteren Bedingungen gehören eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten, eine Mindestmietdauer von 24 Monaten, ein Einkommensnachweis in Höhe des 3,5-fachen der Miete für Einzelpersonen (4,5-fach für Paare), eine jährliche Mietanpassung gemäß VPI, ein Rauchverbot, und Haustiere sind nach Absprache erlaubt, wobei Blindenführ- und Assistenzhunde ausdrücklich willkommen sind.