Maisonette Geestbrugweg 17, Rijswijk - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft ein geräumiges zweistöckiges Haus (Maisonette) von 153 m² in der Geestbrugweg 17 im beliebten Viertel Oud-Rijswijk. Das Anwesen stammt aus dem Zeitraum 1906-1930 und bewahrt den charakteristischen Charme eines Hauses aus den 1930er Jahren. Der Grundriss bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate Toiletten und nicht weniger als zwei Dachterrassen, die nach Nordwesten ausgerichtet sind. Das Haus hat das Energielabel C und wird von einem Remeha Tzerra Ace 39C Zentralheizungskessel beheizt, der 2021 elektrisch installiert wurde und Eigentum der Immobilie ist. Die Miete beträgt 2.895 € pro Monat bei einem unbefristeten Mietvertrag und einer einmaligen Kaution von 5.990 €.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Zählerschrank und einer Treppe zum ersten Stock, mit praktischem Stauraum darunter, der für Fahrräder genutzt werden kann. Der erste Stock umfasst einen Treppenabsatz mit separater Toilette sowie ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Marmorkamin und Einbauschrank. Die geschlossene Küche ist mit einem SMEG-Fünf-Flammen-Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet und bietet Zugang zum ersten großen Badezimmer. Ein verbindendes Schlafzimmer ist sowohl über die Küche als auch direkt zugänglich und bietet direkten Zugang zur ersten geräumigen, nach Nordwesten ausgerichteten Dachterrasse.

Die zweite Etage erreicht man über einen Treppenabsatz mit festem Schrank und einer zweiten separaten Toilette mit Wand-WC. Diese Ebene enthält zwei Schlafzimmer an der Vorderseite des Hauses und ein viertes Schlafzimmer an der Rückseite. Das zweite große Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Design-Heizkörper ausgestattet und bietet Zugang zu einem Schrank, in dem der Zentralheizungskessel untergebracht ist. Ein spezieller Waschraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, zusammen mit dem Zugang zur zweiten Dachterrasse. Der Grundriss macht die Immobilie sehr gut geeignet für vier Wohngemeinschaftsmitglieder oder Studenten. Das Parken erfolgt über öffentliche Parkplätze mit einem Genehmigungssystem.

Die Lage in Oud-Rijswijk bietet einen malerischen Dorfkern mit einem Museum, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, während jeden Samstag ein großer Markt mit frischen Produkten stattfindet. Tägliche Annehmlichkeiten wie Schulen, Parks, ein Kinderbauernhof, Bibliothek, Arztpraxen, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Sporteinrichtungen sind alle zu Fuß erreichbar. Die Städte Den Haag, Delft und Voorburg sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen, und Straßenbahn-, Zug- und Busverbindungen sind nur wenige Minuten entfernt, einschließlich einer direkten Straßenbahnverbindung zum Strand in Scheveningen. Mit dem Auto sind die Autobahnen in etwa fünf Minuten erreichbar, was dieses Haus sehr gut an die weitere Region anbindet.