Industrielager mit Zwischengeschoss - Begijneweide 4R, Rijsbergen - Zu Vermieten

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine praktische Lösung für sichere und organisierte Lagerbedürfnisse, ideal für Unternehmer und kleine Unternehmen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 45 Quadratmeter und verfügt über ein handbetriebenes Rolltor mit einer Breite von 4 Metern und einer Höhe von 3,5 Metern, was eine einfache Zufahrt für höhere Fahrzeuge ermöglicht. Der Raum umfasst eine separate Personaltür, einen Betonboden und elektrische Anschlüsse mit Stromversorgung auf Anfrage. Die freie Deckenhöhe von 6 Metern ermöglicht effiziente vertikale Lagerlösungen.

Eine feste Treppe führt in den ersten Stock, der einen Zwischenboden von ca. 45 Quadratmetern für zusätzlichen Lagerplatz bietet. Die obere Etage ist auch als Bürofläche konfiguriert und verfügt über eine Kochnische mit Schränken und Spüle. Eine Toilette befindet sich bequem auf dieser Etage. Der Zwischenboden ist für eine Belastung von ca. 200 Kilogramm pro Quadratmeter ausgelegt und eignet sich für leichte Lagerung oder Büroeinrichtung. Die Einheit ist mit separaten Wasser- und Stromzählern für die Verbrauchskontrolle ausgestattet.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet De Waterman, umgeben von verschiedenen kleinen Unternehmen, teilweise in Kombination mit Wohneinheiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Städte Breda und Etten-Leur sowie an die Autobahn A16, die Rotterdam, Breda und Antwerpen verbindet. Ein Parkplatz ist im Mietumfang enthalten und befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes. Die aktuelle Zoneneinteilung weist dieses Gebiet als Industriegebiet aus und macht es somit geeignet für Lagerung, Umschlag und leichte industrielle Tätigkeiten.

Die monatliche Miete beträgt 690 € zzgl. MwSt., mit zusätzlichen Nebenkosten von 35 € pro Monat zzgl. MwSt. Das Servicepaket umfasst Außenwartung, Dachwartung, Gebäudeversicherung und Wartung des Rolltors. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten ist erforderlich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre mit der Möglichkeit einer jährlichen Verlängerung, vorbehaltlich einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Das Objekt ist ab sofort zu vermieten.