Duinzoom 5, Renesse - Gewerbeeinheit zur Miete

Sechzehn Neubau-Gewerbeeinheiten stehen auf dem Duinzoom 5 in Renesse zur Verfügung. Jede Einheit hat eine ungefähre nutzbare Fläche von 68 m² (VVO) und ist mit einem Stahlrahmen sowie isolierten Sandwichpaneelen gebaut. Die Einheiten werden im Rohbauzustand (Casco) und vollständig elektrisch geliefert, sodass der Mieter die innere Raumaufteilung fertigstellen kann; die Installation eines Zwischengeschosses und einer Treppe ist optional und kann eigenständig oder in Absprache mit dem Vermieter gegen Aufpreis erfolgen. Die Außenanlage wird gepflastert ausgeführt und die Entwicklung wird bis Ende 2024 abgeschlossen sein. Die Gebäudehülle und die Ausstattung sind nach zeitgemäßen Standards konzipiert. Typische Abmessungen einer Einheit betragen 6,3 m in der Breite und 11 m in der Länge (von Mitte zu Mitte) bei einer lichten Höhe von 7,15 m. Die Einheiten verfügen über einen monolithisch fertigen Betonboden auf Pfahlgründungen, ausgelegt für 1.000 kg/m², eine Außenverkleidung aus Stahl-Sandwich-Paneelen mit 100 mm PIR-Isolierung und eine graue PVC-Dacheindeckung (1,5 mm). Jede Einheit ist mit einem Aluminium-Eingangsrahmen mit Transom und HR++ Verglasung, einer automatischen Rolltür (40 mm Stahl-Sandwichpaneel mit PUR-Isolierung, ca. 4 m x 4 m) und einer separaten Fußgänger-Tür ausgestattet. Ein Zählerkasten mit einem abschließbaren Edelstahlrahmen und einer elektrischen Gruppe für die Überkopf-Tür ist vorhanden; eine Datenverbindung ist nicht enthalten. In jeder Einheit befindet sich ein Feuerlöscher und eine Toilette. Energetische Leistungs-Parameter sind angegeben: Bodenisolierung Rc 3,7 m²K/W, Fassaden Rc 4,7 m²K/W, Dächer Rc 6,3 m²K/W und der U-Wert der Fensterkonstruktion 1,65 W/m²K. Optional erhältliche Positionen auf Anfrage umfassen Fernbedienung für die Überkopf-Tür, Zwischengeschoss mit Treppe und Geländer, Dachfenster, Photovoltaik-Module und Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge. Versorgungsleistungen müssen vom Mieter registriert und bezahlt werden. Die Grundmiete beginnt bei 750 € pro Monat (ohne MwSt.). Ein Vorschuss für die Servicegebühren von 50 € pro Monat (ohne MwSt.) deckt Positionen wie Außenreinigung, Fensterreinigung, Gebäudeversicherung, Wartung des Zugangstores und Geländeunterhalt ab; die Servicegebühren werden jährlich abgerechnet. Das Gelände fällt unter den Bebauungsplan „Kop van Schouwen“ mit der Zielsetzung „Gewerbepark“, der Geschäftstätigkeiten bis zur Umweltkategorie 3.2 zulässt; unabhängige Büros sind nicht zulässig, außer als untergeordnete Büros, die die Aktivitäten vor Ort unterstützen, und der Einzelhandel ist auf untergeordnete Einzelhandelsaktivitäten im Zusammenhang mit dem Geschäft beschränkt. Die Katasterreferenz ist Westerschouwen, Abschnitt G, Nummer 599 (Parzelle ist zu teilen). Die Mietbedingungen umfassen eine Mindestdauer von drei Jahren, monatliche Vorauszahlung, einen ROZ-Mietvertrag, jährliche CPI-basierte Indexierung, Vermieter wählt Mehrwertsteuer auf die Miete und eine Kaution in Höhe von drei Monatszahlungen (einschließlich MwSt.). Die bereitgestellten Informationen basieren auf verfügbaren Quellen und können Änderungen unterliegen; aktuelle regulatorische Details können über das Omgevingsloket oder zuständige Behörden bestätigt werden.