Einfamilienhaus Straatweide 47, Prinsenbeek - Zu vermieten

Dieses Einfamilienhaus am Ende der Reihenhaussiedlung in der Straatweide 47 befindet sich in der ruhigen, kinderfreundlichen Nachbarschaft 'De Neel' in Prinsenbeek. Das 2009 erbaute und gut gepflegte Haus bietet eine bezugsfertige Wohnfläche von ca. 75 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Haus ist vollständig isoliert, verfügt über Dach-, Boden- und Fassadendämmung sowie HR++-Doppelverglasung und hat die Energieeffizienzklasse A. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine gasbetriebene Intergas-Kombitherme aus dem Jahr 2009. Die zum Nachbarn führende Trennwand ist als ankerlose Hohlwand ausgeführt, was die Schallübertragung zwischen den Häusern minimiert.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Laminatboden, verputzten Wänden und einer Spritzputzdecke, der Zugang zu einem separaten WC, einer Garderobe, dem Zählerschrank und dem Wohnzimmer bietet. Das helle Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und umfasst einen praktischen Treppenschrank sowie eine Tür zum Hintergarten. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine offene Küche in U-Form, ausgestattet mit Unterschränken, Schubladen, Backofen, Kühlschrank, Vier-Flammen-Gaskochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Eine mechanische Lüftung sorgt für ein angenehmes Innenraumklima im gesamten Haus.

Der Flur im ersten Stock bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem Technikraum. Das größere Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite, während das zweite Schlafzimmer zur Vorderseite ausgerichtet ist; beide sind mit Laminatboden und verputzten Wänden versehen. Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche mit Glaswand, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und einer zweiten Toilette ausgestattet und enthält Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Der Technikraum beherbergt die Zentralheizungskessel und die mechanische Lüftungsanlage und bietet zudem Stauraum. Auf der Rückseite verfügt das Anwesen über einen privaten Hintergarten von 52 m², der etwa 10 Meter tief ist und über eine Holzterrasse, einen Teich, angelegte Pflanzenbeete und eine solide Umzäunung verfügt; er ist über eine Gasse an der Rückseite zugänglich. Ein freistehendes Holzgerätehaus mit Betonboden und Stromanschluss befindet sich im Garten; zudem verfügt das Haus über einen Vorgarten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in einer attraktiven Nachbarschaft in der Nähe von Spielplätzen sowie der Sport- und Freizeiteinrichtung 'De Drie Linden'. Mehrere Grundschulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle; zudem stehen direkt vor dem Haus zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Das Zentrum von Prinsenbeek mit Geschäften, Schulen, Restaurants und Sportanlagen ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während die umliegende Landschaft zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Der NS-Bahnhof Breda/Prinsenbeek sowie verschiedene Hauptverkehrsstraßen sind in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Die Miete beträgt 2.200 € pro Monat exklusive Nebenkosten, bei einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Das Haus wird inklusive Bodenbelägen vermietet; Rauchen im Innenbereich ist nicht gestattet.