Wohnung Waterviolier 62, Breda - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Waterviolier 62 im Stadtviertel Kroeten, das zum Bezirk Breda Noord-West gehört. Die Residenz liegt im zweiten Stock eines 2002 erbauten Komplexes und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A und ist komplett gasfrei; die Beheizung erfolgt über Fernwärme und das Kochen geschieht elektrisch. Mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Balkon und einem privaten Abstellraum bietet die Wohnung eine komplette Wohnaufteilung. Die Immobilie ist als barrierefreie Wohnung konzipiert, was zu ihrem praktischen Charakter beiträgt.

Das Wohnzimmer misst 39 Quadratmeter und bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und für das elektrische Kochen eingerichtet, da kein Gasanschluss in der Wohnung vorhanden ist. Zwei Schlafzimmer von 15 bzw. 10 Quadratmetern bieten Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbys. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen, während der private Abstellraum im Gebäude zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet. Die Wohnung hat keinen Dachboden und keinen Garten, was den Außen- und allgemeinen Wartungsaufwand begrenzt.

Das Gebäude wird von einer Eigentümergemeinschaft (VvE) verwaltet, die die gemeinschaftlichen Aspekte des Komplexes beaufsichtigt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was in Kombination mit der gasfreien Bauweise und dem Energielabel A zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Bei Übergabe können der vorhandene Laminatboden und die Fensterabdeckungen vom aktuellen Bewohner übernommen werden. Die monatlichen Servicekosten decken verschiedene gemeinschaftliche Leistungen ab, darunter Strom in Gemeinschaftsbereichen, Glasversicherung, Kanalwartung, Reinigung allgemeiner Räume und Gartenpflege.

Das Viertel Kroeten ist eine kinderfreundliche Wohngegend, die von Grün umgeben ist, mit einem Wasserpark in unmittelbarer Nähe. Das Viertel verbindet ruhige Wohnstraßen mit einer natürlichen Umgebung, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Familien profitieren von der Präsenz von Grundschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und einem medizinischen Zentrum im Bezirk. Als Teil von Breda Noord-West bietet der Standort Wohnkomfort mit Anbindungen an das weitere Stadtgebiet von Breda. Dies macht die Wohnung für eine Vielzahl von Haushalten geeignet, die ein energieeffizientes Zuhause in einer grünen und familienorientierten Umgebung suchen.