Haus Zwaluwlaan 21, Oostvoorne - Zu Vermieten

Zwaluwlaan 21 ist ein Neubau-Einfamilienhaus im Viertel Zwaluwhof in Oostvoorne, einer kleinteiligen und grünen Wohngegend in der Nähe des Dorfkerns. Das Haus bietet 93 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer und wird für 1.389 € pro Monat ohne Nebenkosten zur Miete angeboten. Das Viertel verbindet das charmante Erscheinungsbild der 1930er Jahre mit modernem Wohnkomfort, geprägt von hellgelben Backsteinfassaden, verwitterten Holzdetails und üppigem Grün. Die Berücksichtigung bestehender Bäume, blütenreicher Ufer, Wasserrückhaltung und Gründächer verleiht dem Gebiet seinen eigenen Charakter und lässt Raum für die Natur. Das Haus ist Teil eines Projekts mit siebzehn nachhaltigen Mietshäusern, von denen jedes über einen eigenen Garten verfügt.

Die Innenaufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und einen Dachboden, der praktischen Stauraum oder zusätzliche Wohnfläche bietet. Die Küche ist eine komplette Bruynzeel-Küche, die mit diversen Einbaugeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer und die Toilette verfügen über Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen und eine Duschgarnitur von Grohe. Die Wände werden tapezierfertig geliefert, wobei über den gefliesten Flächen im WC und Bad eine strukturelle Spritzputzoberfläche aufgebracht ist. Ein eigener Garten mit einem Abstellraum rundet das Haus ab.

Nachhaltigkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Immobilie, die über das Energielabel A++++ verfügt. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und vier Solarmodulen ausgestattet, was ein komfortables und energieeffizientes Wohnen unterstützt. Das Design des gesamten Zwaluwhof-Projekts umfasst zudem Gründächer und ein umweltbewusstes Wassermanagement. Diese Merkmale tragen zu einem Haus bei, das für eine langfristige, energiebewusste Bewohnung konzipiert ist.

Die Lage bietet die Vorteile des Dorflebens, mit Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Naturlandschaften von Voorne-Putten liegen in der Nähe und bieten Möglichkeiten zum Wandern und zur Erholung im Freien. Für die Zuteilung gelten Einkommensvoraussetzungen: Das Bruttoeinkommen muss mindestens das 3,75-fache der monatlichen Miete betragen, neben Einkommensgrenzen, die von ca. 62.505 € bis 79.177 € brutto pro Jahr für einen Einpersonenhaushalt und bis zu 105.568 € für einen Zweipersonenhaushalt reichen. Für 50 % der Wohnungen gilt eine Vorrangregelung für Schlüsselberufe im Gesundheitswesen, im Bildungswesen oder bei der Polizei, Haushalte, die eine Sozialmietwohnung aufgeben, langjährige Einwohner von Oostvoorne sowie Teilnehmer des SPW-Pensionsfonds. Das Erfüllen eines Vorrangkriteriums garantiert keine Zuteilung.