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Zu vermieten

Familienhaus Stuifduin, Oosterhout - Zu Vermieten

4906 ME (Oosterhout - Nordbrabant)

145 m²10,79 €/m² pro Monat, Inserierte Monatsmiete geteilt durch die Wohnfläche4 ZimmerEnergielabel A

1.565 €/ Monat

Über diese Mietwohnung in Oosterhout

Geräumiges 145 m² Familienhaus mit Garten und drei Schlafzimmern in Oosterhout

Dieses Familienhaus in der Stuifduin in Oosterhout bietet eine Wohnfläche von 145 m² und liegt im grünen Stadtteil Vrachelen, nahe dem Stadtzentrum. Das Haus wurde 2018 erbaut, verfügt über ein Energielabel A und ein Satteldach. Es bietet einen schönen Garten, drei Schlafzimmer und eine offene Küche und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Mit einem Volumen von 577 m³ bietet die Immobilie großzügigen Raum für eine Familie. Ein externer Lagerraum von 5 m² gehört ebenfalls zum Haus.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, was sie für den täglichen Gebrauch praktisch macht. Ein separater Raum im Erdgeschoss enthält das WC. Über den Flur führt eine Treppe in das erste Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer befinden. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einem Design-Heizkörper, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine weitere Treppe führt in das zweite Obergeschoss, wo ein angenehmer Dachboden zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet.

Der Stadtteil Vrachelen ist von viel Grün und Wasser umgeben, was eine friedliche Wohnumgebung am Rande von Oosterhout schafft. Kinder können in der großen Grünanlage namens De Hoogte frei und sicher spielen. Die Architektur dieses attraktiven Wohnviertels ist zeitgenössisch, mit Einflüssen des Amsterdamer Schulstils und renommierter Architekten wie Dudok. Diese Kombination aus grüner Umgebung und durchdachtem Städtebau verleiht dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter. Es ist eine Umgebung, die sich sehr gut für Familien eignet, die einen ruhigen und angenehmen Ort zum Leben suchen.

Das Stadtzentrum, das eine große Auswahl an Geschäften und Annehmlichkeiten bietet, ist mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Autobahnen A27 und A59 sind mit dem Auto leicht zu erreichen, was das Haus für Pendler sehr bequem macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wobei vier Buslinien das Gebiet bedienen. Parkmöglichkeiten sind bequem direkt gegenüber der Immobilie vorhanden. Dieser Standort verbindet ruhiges Wohnen mit allem, was für den Alltag notwendig ist, in unmittelbarer Nähe.

A

Registrierter Energieausweis

Stuifduin 46, 4906 ME

Gültig
A++++G
Registriert am
31. Jan. 2019
Gültig bis
13. Dez. 2028

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

1.565,00 €

Verfügbar ab

30. November 2026

Mindestdauer

12

WWS-Punkte

265

Innenräume

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Ausstattung

Dusche

Küchentyp

Offen

Objektgrundlagen

Objekttyp

Haus

Anzahl der Stockwerke

3

Baujahr

2018

Volumen

577 m³

Außenbereiche

Garten

Gartenbeschreibung

Pleasant garden

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Parktyp

Straßenparkplatz

Abstellraum vorhanden

Abstellraumgröße

5 m²

Mietpreistrends in Oosterhout

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Aktueller Angebotspreis
1.565 €
33.1% über dem Durchschnitt
Marktdurchschnitt (4 Zimmer, Oosterhout)
1.176 €
Basierend auf 5 Angeboten im letzten Monat

1.565 €/ Monat

A

Registrierter Energieausweis

Stuifduin 46, 4906 ME

Gültig
A++++G
Registriert am
31. Jan. 2019
Gültig bis
13. Dez. 2028

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.

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