Villa Max Havelaardreef, Oosterhout - Zu vermieten

Diese freistehende Villa befindet sich in der Max Havelaardreef im Stadtteil Vrachelen-Noord in Oosterhout. Das Haus wurde 2003 erbaut und bietet ca. 400 m² Wohnfläche auf einem 900 m² großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und das Anwesen wird möbliert angeboten. Die Villa hat das Energielabel A+ und ist mit Sonnenkollektoren, Hausbatterien und einem 700-Liter-Solarboiler ausgestattet, unterstützt durch Hohlraum-, Boden-, Dach- und Wanddämmung.

Das Erdgeschoss verfügt über hohe Decken und große Fenster, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Die Eingangshalle führt zum Wohnzimmer und einem WC. Das Wohnzimmer hat helle Wände, gegossene Böden mit Fußbodenheizung und einen um einen Durchsichtkamin angeordneten Sitzbereich. Große Fenster und Schiebetüren öffnen sich zum hinteren Garten, während eine schwebende Treppe aus Betonblöcken mit dem ersten Stock verbunden ist. Die offene Küche ist mit einer großen Kochinsel und einer Schrankwand mit Kaffeeecke ausgestattet und umfasst einen Sechs-Flammen-Gasherd mit Doppelbackofen, einen Kühl-/Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, eine integrierte Espressomaschine und ein eingelassenes Waschbecken mit kochendem Wasserhahn. Ein Split-Level führt zu einem Esszimmer, und die Treppe führt weiter zu einer Galerie mit Zwischengeschoss.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und ein eigenes Bad mit Dusche, einem großen Waschtisch und einem WC. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Badezimmer, ein Duschbad, vier WCs und ein Technikraum. Ein Wellnessbereich mit Sauna, türkischem Dampfbad und Ruheraum befindet sich auf dieser Etage. Die Villa ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die die durch die Solarpaneele bereitgestellte nachhaltige Energieversorgung ergänzt.

Der Vorgarten verfügt über eine eigene Auffahrt mit Parkplatz für mehrere Autos, umrandet von einer niedrigen Buchenhecke. Der hintere Garten bietet einen Swimmingpool, einen Whirlpool, eine Außendusche und zwei überdachte Terrassen mit Sitzbereichen und einem Holzofen sowie eine Außenküche mit Braaimaster-Grill. Der Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Villa liegt am Rande eines ruhigen, grünen Viertels, mit Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen in kurzer Entfernung sowie mehreren Parks und Naturschutzgebieten in der Nähe. Bushaltestellen und Hauptstraßen bieten Verbindungen zu umliegenden Städten. Der Mietpreis beinhaltet Gas, Wasser, Strom, TV, Internet sowie Garten- und Poolpflege, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten.