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Zu vermieten

Haus Lavendelhof, Oosterhout - Zur Miete

4907 AV (Oosterhout - Kruidenbuurt)

1.850 €/ Monat

135 m²

5 Zimmer

Teilmöbliert

Energielabel A

Immobilienmakler

Interhouse verhuurmakelaars Breda

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Sehenswürdigkeiten in der Nähe dieser Mietwohnung in Oosterhout

Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.

Diese Unterkunft befindet sich innerhalb von von:

Wohnungsbeschreibung in Oosterhout

5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und Energielabel A in Kruidenbuurt, Oosterhout

Mietübersicht

Preis

1.850,00 €

Verfügbar ab

1. November 2025

Mindestdauer

Objektgrundlagen

Objekttyp

Haus

Anzahl der Stockwerke

Baujahr

1974

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

Erneuerbare Energie

Heizungsart

Zentralheizung

Küchentyp

Offen

Geräte

Waschmaschine

Außenbereiche

Garten

Gartenbeschreibung

Achtertuin en voortuin

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Erkunde Lavendelhof – Umgebung & Reisezeiten

Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.

Kartenansicht: Mietwohnung in Oosterhout

Häufig gestellte Fragen

Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?

Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.

Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?

Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.

Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?

Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.

Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?

In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.

Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?

Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.

Schnellzugriff

Dieses Reihenhaus für Familien befindet sich im Viertel Kruidenbuurt in Oosterhout, einer Gegend, die durch Grünflächen, intime Innenhöfe und wenig Verkehr gekennzeichnet ist. Die Immobilie liegt in fußläufiger oder mit dem Fahrrad erreichbarer Entfernung zu einer Vielzahl von Schulen, Sportanlagen und Supermärkten. Das Stadtzentrum von Oosterhout mit Geschäften und Restaurants ist in der Nähe, und die Lage bietet direkten Zugang zu den Autobahnen A27 und A59, wodurch Verbindungen nach Breda, Tilburg und ’s‑Hertogenbosch möglich sind. Die Umgebung wird als familienfreundlich und ruhig beschrieben und eignet sich für Haushalte, die eine Wohnviertelumgebung suchen.

Das Haus umfasst ca. 135 m² und ist über drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern angeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Gäste-WC, Sicherungskasten und Treppe sowie ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf den Garten blicken. Auf der Rückseite des Erdgeschosses gibt es eine offene Küche und direkten Zugang zum Hinterhof sowie zu einem separaten Schuppen mit Hintereingang. Die Innenausstattung ist gepolstert angeboten und die monatliche Miete beträgt 1.850 €, einschließlich Servicekosten; die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Eine feste Treppe führt in die Dachgeschoss-Etage, die ein großzügiger Bereich ist, geeignet als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt zu werden. Wasch-/Wäscheanschlüsse und die mechanischen Installationen der Immobilie, einschließlich einer Hybrid-Wärmepumpe und der Zentralheizung, befinden sich im Dachgeschoss. Die Aufteilung bietet eine flexible Nutzung der Räume über die drei Ebenen, um unterschiedlichen Haushaltsbedürfnissen gerecht zu werden.

Der Außenbereich umfasst einen pflegeleichten Hinterhof mit Hintereingang und einem separaten Schuppen, und es gibt auch einen Vorgarten. Die Immobilie umfasst mehrere Energie- und Komfortverbesserungen: Rollläden im Erdgeschoss, 12 Solarpaneele, Dämmung der Außenwände mit Hohlraum, Dämmung des Erdgeschosses, Dachdämmung und Doppelverglasung, was zu einem Energielabel A führt. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage, die von der Hybrid-Wärmepumpe unterstützt wird. Das Haus wurde 1974 erbaut und ist als bestehendes Reihenhaus für Familien eingestuft.