Doppelhaushälfte Utrechtseweg, Oosterbeek - Zu vermieten

Dieses geräumige und charaktervolle Doppelhaushälfte-Familienhaus befindet sich in einer angenehmen, zentralen Lage im Herzen von Oosterbeek. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten und verfügt über drei bis vier Schlafzimmer, einen großzügigen und privaten Garten in Nordlage, einen freistehenden Steinschuppen, eine Garage und einen privaten Stellplatz. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und einem Volumen von 448 m³ bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Familienwohnen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein separates WC, Zugang zu einem Waschkeller, einen Abstellraum und eine moderne Küche mit Einbaugeräten. Das weitläufige Wohnzimmer von etwa 55 m² ist mit Parkettboden ausgestattet und beinhaltet eine dedizierte Arbeits- oder Spielecke. Terrassentüren führen auf eine großzügige Terrasse, die in den tiefen, uneinsehbaren Garten von 162 m² führt, der 18 Meter tief und 9 Meter breit ist. Die erste Etage besteht aus einem Flur, einem zweiten WC, drei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon) und einem modernen Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Die zweite Etage bietet ein geräumiges Dachzimmer mit Dachfenstern, das derzeit als viertes Schlafzimmer dient, sowie viel Stauraum. Das Haus wird durch eine gasbetriebene Zentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Immobilie hat das Energielabel F. Gelegen an einer befahrenen Straße, jedoch angrenzend an einen Park und ein Waldgebiet, verbindet der Standort die Lebendigkeit eines zentralen Dorfes mit der Ruhe der Natur. Geschäfte, Cafés, Restaurants, der Wochenmarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind alle fußläufig erreichbar, während Sportvereine und Fitnessmöglichkeiten in der Nähe liegen. Die ausgedehnten Wälder und die Flussauen liegen praktisch vor der Tür, und die Nähe zu Arnhem und Wageningen — per Fahrrad, Auto oder öffentliche Verkehrsmittel — ist hervorragend. Der Bahnhof Oosterbeek ist etwa 10 Gehminuten entfernt, und die Autobahnanschlüsse zur A12 und A50 sind leicht zugänglich. Mietbedingungen exklusive Gas, Wasser, Strom, Fernsehen/Internet und kommunale Abgaben. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Es gilt eine Mindestmietdauer von einem Jahr.