Haus Nuinhofstraat, Nuth - Zu Vermieten

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern in der Nuinhofstraat 17-A in Nuth bietet ca. 146 m² Wohnfläche, ein vollständig überdachtes Atrium von ca. 50 m² und einen Garten von rund 300 m². Das Haus stammt aus dem Jahr 1910 und ist so gelegen, dass es von der Straße aus nicht einsehbar ist, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und wird unmöbliert angeboten. Mit seinem großzügigen Grundriss, dem überdachten Außenbereich und der abgeschiedenen Lage bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, einen Flur und einen Waschraum, die zu einem geräumigen Wohnzimmer führen. Die offene Küche ist ordentlich ausgestattet mit einer Granitarbeitsplatte, einem Elektroherd mit vier Kochfeldern, einer Dunstabzugshaube, einem Kombiofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. An der Rückseite des Hauses erweitert ein vollständig überdachtes Atrium von ca. 50 m² den Wohnraum, der das ganze Jahr über bei jedem Wetter genutzt werden kann.

Die erste Etage ist über die Treppe erreichbar und bietet einen geräumigen Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern von 18 m², 18 m² bzw. 10 m². Diese Ebene umfasst zudem ein separates WC sowie einen separaten Raum mit einem Doppelwaschbecken und einem eigenen Duschbad. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Duschbad, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Insgesamt verfügt das Haus über ein Badezimmer und zwei separate WCs, die sich über die zwei Wohnetagen verteilen.

Die Lage in Nuth ist praktisch für den Alltag: Geschäfte, eine Grundschule und ein Hausarzt sind fußläufig erreichbar, während öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Nuth ca. 100 Meter entfernt liegen. Kostenlose Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung, und das Haus besitzt das Energielabel B. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit einer Miete von 1.475 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 225 € pro Monat; inklusive der Vorauszahlung für Gas, Wasser und Strom beträgt der monatliche Gesamtbetrag 1.700 €. Die Kaution beträgt 2.950 €.