Zu vermieten

Wohnung Donatusstraat, Nuth - Zu Vermieten

6361 TT (Nuth)

820 €/ Monat + 37,27 € Nebenkosten

104 m²

4 Zimmer

Möbliert

Energielabel A+

Immobilienmakler

Wonen Zuid

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Thuis in Limburg

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Wohnungsbeschreibung in Nuth

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Nuth mit Balkon und Abstellraum

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock in der Donatusstraat 90 in Nuth. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 104 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer mit den Größen 16, 9 und 9 m². Die Wohnung hat eine geschlossene Küche und ein Wohnzimmer von 25 m². Sie beinhaltet auch einen Balkon und einen Abstellraum.

Die Wohnung ist Teil eines 1965 erbauten Gebäudes und verfügt über ein A+ Energielabel, was auf eine sehr energieeffiziente Immobilie hinweist. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung und die Wohnung ist mit Solarpaneelen ausgestattet.

Die Gesamtmiete für die Wohnung beträgt 819,38 €, einschließlich einer Grundmiete von 697,11 €, Nebenkosten von 37,27 € und Heizkosten von 85,00 €. Die Immobilie ist ab Februar 2026 zu vermieten.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten aus. Die Wohnung ist für Einzelpersonen und Paare geeignet, mit einem Mindestalter von 21 Jahren.

Mietübersicht

Preis

820,00 €

Nebenkosten

37,27 €

Verfügbar ab

1. Februar 2026

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Stockwerk

Baujahr

1965

Innenräume

Schlafzimmer

Heizungsart

Zentralheizung

Küchentyp

Separat

Außenbereiche

Balkon

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Mieteranforderungen & -präferenzen

Mindestalter

Häufig gestellte Fragen

Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?

Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.

Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?

Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.

Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?

Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.

Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?

In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.

Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?

Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.

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