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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6521 NR (Nijmegen - Nijmegen)
1.795 €/ Monat
Immobilienmakler
SOOF Verhuurmakelaar
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Preis
1.795,00 €
Verfügbar ab
1. August 2025
Kautionsbetrag
3.590,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
1928
Grundstücksfläche
125 m²
Volumen
180 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Terrasse
Gartenbeschreibung
Sunny south-facing rear garden (56 m²) with rear access and covered veranda. 'Achtertuin'.
Ausrichtung des Gartens
Süden
Parktyp
Straßenparkplatz
Haustiere erlaubt
Nein
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese schöne Erdgeschosswohnung aus den 1930er Jahren befindet sich in der Tooropstraat im Herzen des beliebten Nijmegen-Oost. Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert, wobei großen Wert auf Details gelegt wurde, und wird möbliert angeboten. Sie verfügt über ein Energielabel B, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Erker und eine angrenzende überdachte Terrasse. Die Immobilie umfasst ein Schlafzimmer, einen Keller mit Stauraum und einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Hintereingang.
Die Lage ist ideal, in fußläufiger Entfernung zu vielen charakteristischen Cafés, Restaurants und Bars, die zum lebhaften Charme der Nachbarschaft beitragen. Parkmöglichkeiten an der Straße sind vorhanden, und mehrere Geschäfte wie Plus und Albert Heijn sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof, das Radboudumc, die HAN University of Applied Sciences und die Radboud Universität sind alle bequem mit dem Fahrrad erreichbar, was diese Wohnung perfekt für Studenten und Berufstätige macht.
Die Aufteilung der Wohnung umfasst einen Eingang mit einem Flur, der zu einem wandmontierten WC mit Waschbecken führt, eine Treppe zum Keller und zum ersten Stock sowie ein Badezimmer mit einer Regendusche. Die stilvolle Küche blickt auf den Garten und ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Kombi-Ofen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über französische Türen, die zur Veranda und zum Garten führen und ein nahtloses Innen-Außen-Wohnerlebnis bieten.
Im ersten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer mit einer separaten Nische, die über einen Waschbeckenunterschrank verfügt. Der Keller enthält einen Abstellraum mit der zentralen Heizungsanlage, Waschmaschinenanschlüssen und einer Außentreppe, die zum Garten führt. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Fischgrätlaminatboden ausgestattet. Die Mietdauer ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten, und Haustiere sowie Rauchen sind nicht gestattet. Eine Kaution von 3.590 € ist erforderlich.
