LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6525 GM (Nijmegen - Nijmegen)
24.000 €/ Monat
Immobilienmakler
Vast Goed Makelaardij de Stijl b.v.
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
24.000,00 €
Kautionsbetrag
6.000,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
60
Zustand
Mittelmäßig
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
2
Grundstücksfläche
317 m²
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Parktyp
Straßenparkplatz
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Wohnung Professor van Weliestraat 11-A, Nijmegen - Zu Vermieten
6524 NN (Nijmegen)
1.540 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Zu vermieten: Gewerbefläche zentral gelegen in Nijmegen. Diese Fläche bietet alles, was für verschiedene Unternehmen benötigt wird. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum NS-Bahnhof, was sie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht zugänglich macht. Darüber hinaus liegt die Lage in der Nähe der Radboud Universität und des Universitätsklinikums, was sie ideal für Unternehmer in verschiedenen Sektoren macht.
Die Gewerbefläche ist etwas versteckt in der St. Annastraat. Das Erdgeschoss besteht aus etwa 87 m², während das erste Obergeschoss ebenfalls rund 87 m² umfasst, was insgesamt etwa 174 m² Nutzfläche ergibt. Diese Aufteilung bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten.
Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße, St. Annastraat, und in den angrenzenden Straßen verfügbar, allerdings gegen Gebühr. Die Immobilie ist im Rahmen des Nijmegen Heyendaal Bebauungsplans als "Gemischte Nutzung GD-2" ausgewiesen, was Einzelhandel, Dienstleistungen und Gemeinschaftseinrichtungen erlaubt und sie vielseitig für verschiedene Arten von Unternehmen macht.
Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Rohzustand übergeben. Jegliche Installation eines Küchenbereichs und einer Toilette wird mit dem zukünftigen Mieter besprochen. Der jährliche Mietpreis beträgt 24.000 €, zzgl. MwSt., mit einer Mietdauer von 5 Jahren und einer Option auf 5 Verlängerungsjahre. Die Miete ist monatlich im Voraus zu zahlen, und eine Kaution oder Bankgarantie in Höhe von drei Monatsmieten zuzüglich gesetzlich vorgeschriebener MwSt. ist erforderlich. Jährliche Mietanpassungen basieren auf Änderungen des Verbraucherpreisindex (VPI), wie vom Zentralamt für Statistik (CBS) veröffentlicht.
