Reihenhaus Sergio Leonestraat 2, Nijmegen - Zu vermieten

Dieses moderne Reihenhaus in der Sergio Leonestraat bietet ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein Dachgeschoss, mit vier Schlafzimmern und einem hellen, offenen Grundriss. Das 2018 erbaute Objekt verfügt über ein Energielabel A, was zu komfortablen und effizienten Wohnkosten beiträgt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet von Nijmegen. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder Künstlerimpressionen zu Illustrationszwecken sind und die Immobilie unmöbliert, ohne Bodenbeläge, Beleuchtungskörper oder Fensterdekoration geliefert wird.

Das Erdgeschoss empfängt Sie durch einen Eingangsbereich mit WC und der Treppe in die oberen Stockwerke. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Sitzbereich sowie einen Essbereich und ist daher bestens für Familien geeignet. Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet einen Blick auf die ruhige Straße, was beim Kochen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Hinterhof.

Die erste Etage umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und einem zweiten WC ausgestattet ist und Komfort für einen größeren Haushalt bietet. Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und bildet einen offenen Dachboden. Auf dieser Etage befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, und durch den flexiblen Grundriss kann der Raum als viertes Schlafzimmer, Heimbüro oder Hobbyraum genutzt werden.

Der nach Osten ausgerichtete Hinterhof misst ca. 65 m², ist etwa 12 Meter tief und 5,4 Meter breit und erhält viel Morgen- und Nachmittagssonne. Ein praktisches, freistehendes Backstein-Gartenhaus befindet sich im hinteren Teil des Gartens und bietet zusätzlichen Stauraum. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, mit Schulen, Spielplätzen, Supermärkten und anderen täglichen Annehmlichkeiten in Geh- oder Radentfernung. Die Autobahnanschlüsse zur A15 und A50 sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch das Stadtzentrum von Nijmegen ist leicht zugänglich. Zu den Mietbedingungen gehören ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem 3,5-fachen der Miete, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Kalendermonaten; Wohngemeinschaften, Studenten und Bürgen werden nicht akzeptiert.