Eckhaus Alicantestraat 27, Lent (Nimwegen) - Zu Vermieten

Dieses Eckhaus in der Alicantestraat in Lent, Teil der Gemeinde Nimwegen, bietet ca. 125 m² Wohnfläche im Komplex Park Lentseveld. Die Aufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Eckküche, drei Schlafzimmer und einen geräumigen Dachboden, was insgesamt vier Zimmer ergibt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Die Miete beträgt 1.608 € pro Monat ohne zusätzliche Nebenkosten, und die Immobilie ist ab dem 22. Dezember 2026 verfügbar. Die Kaution ist ein Richtwert: 0 € für Bewerber mit festem Einkommen und 3.216 € für selbstständige Bewerber, wobei jedoch abweichende Anforderungen möglich sein können.

Das Erdgeschoss ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet, einschließlich der Eingangshalle, in der sich auch der Zählerschrank und ein separates WC befinden. Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über eine Tür, die direkt zum Garten führt. Die Küche ist in einer Eckanordnung gestaltet und komplett ausgestattet mit einer Arbeitsplatte aus Verbundstein, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und einem Spülbecken mit Mischbatterie. Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer, während das großzügig bemessene Badezimmer eine Badewanne, eine separate abgetrennte Dusche, ein zweites WC und ein festes Waschbecken bietet. Die zweite Etage beherbergt den geräumigen Dachboden, wo sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden.

Das Anwesen umfasst sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten, beide nach Westen ausgerichtet. Der Hintergarten ist durch einen Hintereingang zugänglich und verfügt über einen Holzschuppen, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. In der Gegend gilt kostenloses Parken, daher ist kein Parkausweis erforderlich. Das Haus besitzt das Energielabel A++, was auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Die Unterkunft wird im niederländischen Wohnungsbewertungssystem mit 266 WWS-Punkten bewertet.

Lentseveld ist ein zeitgenössisches Viertel, in dem an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gedacht wurde. Kinderbetreuung und Nachmittagsbetreuung, Grundschulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen sowie Sport- und Kultureinrichtungen sind im Gebiet Waalsprong vorhanden. Das Viertel liegt direkt angrenzend an den historischen Dorfkern von Lent. Mit dem Auto ist das Herz von Nimwegen in etwa zehn Minuten erreichbar, und der nahe gelegene Bahnhof Lent bietet vier Züge pro Stunde zwischen Nimwegen und Arnheim. Eine Bushaltestelle befindet sich fünf Gehminuten entfernt und wird von der Buslinie 13 (Oosterhout–Nimwegen–Wijchen) und der Buslinie 15 (Nimwegen–Wijchen) bedient.