Haus Kruidenstraat, Nimwegen (Oosterhout) - Zu vermieten

Dieses Reihenfamilienhaus in der Kruidenstraat liegt im Stadtteil Oosterhout von Nimwegen-Nord, an einer ruhigen Straße innerhalb eines Wohngebiets. Das Haus wurde 2016 als Teil eines Neubauprojekts errichtet und bietet ca. 131 m² Wohnfläche auf drei Etagen auf einem 170 m² großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie besitzt ein Energielabel A+ und ist zu einer Miete von 1.495 € pro Monat verfügbar. Das Innere wird im Rohbauzustand übergeben, was bedeutet, dass das Haus eine Basis bietet, die nach persönlichen Vorlieben fertiggestellt werden kann.

Das Erdgeschoss wird durch die Diele betreten, die das WC, den Zählerschrank und die Treppe zu den oberen Ebenen enthält. Von der Diele aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das über Flügeltüren zum Garten verfügt. Die offene Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit verschiedenen Einbaugeräten und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung versehen und das Haus verfügt zudem über eine mechanische Belüftung. An der Rückseite misst der Garten 51 m², ist nach Südosten ausgerichtet und umfasst einen Steinschuppen sowie einen praktischen Hintereingang.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem zweiten WC ausgestattet ist. Eine feste Treppe führt zum Dachgeschoss, einem vielseitigen Raum, der mit Anschlüssen für Wäschegeräte ausgestattet ist. Diese Ebene bietet Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum, ein Hobbyzimmer oder ein Heimbüro und verfügt über ein Dachfenster. Das Haus wird durch einen Zentralheizungskessel beheizt und ist mit Solarpaneelen ausgestattet, was zu seinem energieeffizienten Profil beiträgt. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Der Stadtteil Oosterhout zeichnet sich als ruhiges, kinderfreundliches Viertel mit einem hohen Anteil an Familien und grüner Umgebung aus. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Dienste, Sportvereine und Geschäfte befinden sich in kurzer Entfernung, wobei Supermärkte und Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb weniger hundert Meter erreichbar sind. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten Verbindungen in Richtung des Zentrums von Nimwegen, während die Autobahnen A15 und A50 in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Stadtzentren von Nimwegen und Arnheim sind ebenfalls leicht zugänglich, und öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar. Die Immobilie ist für eine langfristige Vermietung vorgesehen und wird nicht an Studenten oder Wohngemeinschaften angeboten.