Wohnung Winselingseweg, Nimwegen - Zu vermieten

Diese Split-Level-Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem markanten Teil von Nimwegen und bietet einen Blick auf das Wasser und den Hafen, während sie gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums liegt. Die 2017 erbaute Immobilie umfasst 94 m² und erstreckt sich über die 2. und 3. Etage. Die 2. Etage beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne sowie ein Wand-WC, während die 3. Etage ein offenes Wohnzimmer mit Küche bietet, die den Blick auf das Wasser, den Hafen und die Stadt freigibt. Das Interieur wird in einem gepolsterten Zustand übergeben, und Parkmöglichkeiten sowie ein Abstellraum sind vor Ort vorhanden. Die Vermietung ist auf befristeter Basis mit einer maximalen Dauer von 24 Monaten strukturiert, was sie für berufstätige Mieter geeignet macht, die einen begrenzten Aufenthalt suchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.700 €, inklusive Nebenkosten beläuft sich der Gesamtbetrag auf 2.000 €, und eine Kaution von 2.000 € ist erforderlich. Es sind maximal zwei Bewohner erlaubt; Rauchen und Haustiere sind in der Immobilie nicht gestattet. Die Zielgruppe ist ein arbeitendes Paar, was mit der Aufteilung von zwei Schlafzimmern und der allgemeinen Konfiguration des Hauses übereinstimmt. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haven- en industrieterrein mit der Postleitzahl 6541 AK. Dieses Viertel zeichnet sich durch die Nähe zu kulturellen Angeboten und grüner Umgebung sowie durch hervorragende Verkehrsverbindungen und nahegelegene Sport- und Freizeiteinrichtungen aus. In einem Umkreis von 2 km befinden sich 10 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, 2 Schulen sowie eine Vielzahl von Geschäften und Veranstaltungsorten, die einen gut vernetzten urbanen Lebensstil unterstützen. Das Durchschnittsalter der Bewohner in der Gegend beträgt 35 Jahre, wobei die Haushalte überwiegend aus Einpersonenhaushalten bestehen. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören mehrere Supermärkte wie Mulders und Wereldkoks sowie Fachgeschäfte wie Bakkerij het Kraayennest, Slagerij Rob Keller und Bloemenveld XL. Gastronomische Einrichtungen reichen von De Achtertuin und REX bis hin zu Atlas-Hollandia und De Dock Steigercafé, die alle zu Fuß erreichbar sind. Fitness- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, mit CrossFit Waalfront, NYMA Outdoor Gym und Waalhalla, die nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt sind. Grünflächen wie Westerpark, Klimpaleis und Maasplein bieten Entspannung und Outdoor-Aktivitäten in der Nähe.