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6533 AD (Nijmegen - Nijmegen)
2.195 €/ Monat + 70 € Nebenkosten
Immobilienmakler
123Wonen de Verhuurmakelaar
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Preis
2.195,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Verfügbar ab
12. Mai 2025
Kautionsbetrag
2.195,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Wohnung
Baujahr
2009
Grundstücksfläche
104 m²
Volumen
312 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Garten
Parktyp
Privat
Garage
Gebäudeeinrichtungen
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610 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieser einzigartige Wohnkomplex, Autour de l'Eglise, besteht aus 21 Wohnungen, einer Büro-/Ladeneinheit und einer privaten Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über einen einzigartigen Privatgarten von 34 m², der das Wohnen im Erdgeschoss und die Freizeit im Freien verbessert. Im Innenhof wurde ein schöner, etwas privater Garten für die gemeinschaftliche Nutzung der Bewohner angelegt. In der privaten, geschlossenen Tiefgarage haben Sie Zugang zu einem eigenen Parkplatz, und es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher und Eigentümer auf dem Vorplatz.
Die Aufteilung der Wohnung umfasst drei Zimmer im Erdgeschoss. Beim Betreten werden Sie von einem Flur mit einem Stromkasten empfangen, der zu einer luxuriösen Toilette mit Waschbecken und einem stilvollen Badezimmer mit einer geräumigen begehbaren Dusche und einer Doppelwaschbecken-Kombination führt. Es gibt auch einen Abstellraum mit dem HR-Kombikessel sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich durch Schiebetüren zum sonnigen Hintergarten, während die offene Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein großer Ofen, ein 5-flammiger Gasherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinkühlschrank und Geschirrspüler. Die Wohnung bietet zwei großzügige Schlafzimmer mit 10,4 m² und 15,4 m², die ausreichend Wohnraum bieten.
Die Lage des Wohnkomplexes ist sehr attraktiv, in einem ruhigen historischen Gebiet innerhalb einer lebhaften städtischen Umgebung. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, da sie sich im Stadtteil St. Anna/De Hazenkamp befindet, direkt neben der Louderskerk und der Mariagrot an der Hatertseweg. Eine schnelle 10-minütige Fahrradtour bringt Sie ins Herz von Nijmegen, wo eine breite Palette von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten zu finden ist, darunter Theater, Kinos, Bibliotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Geschäften.
Nijmegen, anerkannt als die älteste Stadt der Niederlande, hat eine reiche Geschichte, die durch eine Mischung aus modernen Einkaufsstraßen und Zentren wie der Marikenstraat und der Moenenstraat sowie der historischen Lange Hezelstraat ergänzt wird. Für den täglichen Einkauf sind zwei Einkaufszentren zu Fuß erreichbar, die einen XL AH-Laden, Blokker und Kruidvat bieten. Darüber hinaus ist das NEC-Stadion im beliebten Goffertpark, zusammen mit seinem Streichelzoo, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während das UMC St. Radboud bequem nur 5 Minuten zu Fuß vom Komplex entfernt liegt.
