Freistehendes Einfamilienhaus Rijksstraatweg, Nieuwersluis - Zu vermieten

Dieses möblierte, freistehende Eck-Einfamilienhaus befindet sich am Rijksstraatweg in Nieuwersluis, eingebettet in eine grüne, friedliche und private Umgebung inmitten der Natur. Das Anwesen liegt in der Nähe des historischen Forts Nieuwersluis, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und bietet eine bemerkenswerte Kulisse, die Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit verbindet. Nahegelegene Orte wie Breukelen und Loenen aan de Vecht bieten Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und andere tägliche Annehmlichkeiten, während Großstädte wie Amsterdam und Utrecht über die Autobahn A2 in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Zusätzlich stehen Zugverbindungen in Richtung Rotterdam und zuverlässige regionale öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit separatem WC und Treppenhaus. Das helle Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über Fenstertüren zum Garten. Eine geräumige Wohnküche ist direkt mit dem Essbereich verbunden und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Große Fenster sowohl in der Küche als auch im Essbereich bieten einen angenehmen Blick auf den Garten und das umliegende Grün. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen Massivholzboden, glatt verputzte Wände und fertige Decken, was ein stimmiges und praktisches Layout schafft, das für den Alltag geeignet ist. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 143 m², eine externe Lagerfläche von 5 m² und ein Volumen von 513 m³. In der ersten Etage führt ein zentraler Flur zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch hohe Decken mit sichtbaren Balken und viel Tageslicht aus, während die beiden zusätzlichen Schlafzimmer als Kinderzimmer, Büroräume oder Gästezimmer genutzt werden können. Einbauschränke entlang des Flurs bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer umfasst eine begehbare Dusche, einen Waschtisch, ein WC und eine Fußbodenheizung. Das Anwesen verfügt über insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches separates WC, verteilt auf zwei Etagen. Der Außenbereich umfasst einen hinteren Garten mit einer Holzterrasse, die Nachmittags- und Abendsonne erhält, eine geschützte seitliche Terrasse mit großen grauen Steinplatten und einen freistehenden Holzschuppen. Das Haus befindet sich in einer parkähnlichen, wassernahen und bewaldeten Umgebung mit freier Sicht, was für natürliche Belüftung und eine private Atmosphäre sorgt. Heizung und Warmwasser werden über einen Zentralheizungskessel bereitgestellt, und das Objekt verfügt über das Energielabel B. Das 1890 erbaute Haus bewahrt seinen traditionellen Charakter bei gleichzeitig modernem Komfort. Die Miete beträgt 2.950 € pro Monat exklusive Gas, Wasser und Strom, mit einer Kaution von 5.900 € und einem befristeten Mietvertrag. Der Garten wird viermal jährlich professionell von einem Gärtner gepflegt, die Kosten trägt der Vermieter. Parkmöglichkeiten sind über öffentliche Parkeinrichtungen verfügbar.