Doppel-Obergeschoss Kerkbrink, Breukelen - Zu vermieten

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Breukelen und bietet einen Blick auf den Platz Kerkbrink. Die Immobilie erstreckt sich über die 1. und 2. Etage und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und eine sonnige Dachterrasse von ca. 15 m². Die Wohnung ist Teil einer 2024 erbauten Doppel-Obergeschosswohnung und ist vollständig isoliert; das Flachdach ist mit Bitumendachbahnen gedeckt. Ein Glasfaseranschluss, mechanische Belüftung, Solarpaneele und Dachfenster gehören zur Ausstattung. Die Aufteilung ist funktional und gut durchdacht. Eine feste Treppe führt zum Eingangsbereich, wo ein Flur Zugang zu einer separaten Toilette mit Waschbecken und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes mit Blick auf den Kerkbrink-Platz und umfasst eine offene Küche, die mit Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Backofen und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette und ebenerdiger Dusche sowie einen festen Schrank zur Unterbringung der Zentralheizung enthält. Der Zugang zur ca. 15 m² großen Dachterrasse erfolgt über eine Dachluke vom Obergeschoss aus. Zudem bietet die Wohnung einen französischen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich direkt am Wohnbereich schafft. Ein freistehender Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum, während Parkplätze über öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung stehen. Die Lage ist zentral im Dorf Breukelen, verkehrsgünstig zwischen Amsterdam und Utrecht gelegen. Die Nachbarschaft bietet eine große Auswahl an Geschäften, verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, einen wöchentlichen Markt jeden Freitag, zahlreiche Restaurants und Terrassen sowie viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto über die Autobahn A2 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den nahegelegenen NS-Bahnhof sehr gut. Die Wohnung ist teilmöbliert, Haustiere sind nicht gestattet und es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Kaution von zwei Monatsmieten verlangt.