Fultonbaan 32, Nieuwegein - Apartment

Die Wohnung befindet sich im Rijnhuizen-Viertel von Nieuwegein, einem Gebiet, das von ehemaligen Büroflächen in eine gemischte Wohn- und Arbeitsnachbarschaft umgestaltet wurde. Lokale Annehmlichkeiten umfassen CityPlaza mit Geschäften, Restaurants und Cafés in kurzer Entfernung, und Fort Jutphaas Park in der Nähe für Outdoor-Erholung. Utrecht und wichtige Straßen (A27 und A12) sind leicht erreichbar und bieten regionale Verbindungen. Die Umgebung verbindet eine Wohnumgebung mit nahegelegenen städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist Teil eines galeriesartigen Apartmentgebäudes, das 2024 fertiggestellt wurde und durch einen sicheren gemeinschaftlichen Eingang mit Gegensprechanlage und Aufzug zugänglich ist. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Keller, und das Gebäude wird als barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und ältere Bewohner beschrieben. Die Wohnung befindet sich in der ersten Wohnetage und wird teils möbliert angeboten. Außenraum in Gebäudenähe beläuft sich auf ca. 23 m² über zwei Balkone. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und ist mit Wohnzimmer und offener Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer gestaltet, insgesamt vier Räume. Das Hauptschlafzimmer hat ca. 15 m², zwei zusätzliche Schlafzimmer können als Schlafzimmer, Heimbüro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein interner Abstellraum beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Installation für die Wärmepumpe. Die offene Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombi-Mikrowelle/Backofen, Induktionsherd mit Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet. Energieeffizienz- und technische Merkmale umfassen ein A+++ Energieeffizienzlabel, gasbetriebsfrei mit Wärmepumpe und Solarzellen, sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die auch Kühlung in wärmeren Monaten bieten kann. Das Gebäude verfügt über ein Wärme­rückgewinnungs­ventilations­system und Warmwasser durch Geothermie-Heizung mit einer Elektro-Brennwertkessel. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein Doppel-Waschbecken-Einheit und einen beleuchteten Spiegel. Mieter regeln ihre eigenen Versorgungsverträge. Gemeinschafts-mietverträge sind gemäß den Listeninformationen nicht gestattet.