Wohnung Geuldalweg, Meerssen - Zu vermieten

Diese außergewöhnlich geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich am Geuldalweg, in einer günstigen und zentralen Lage zwischen Rothem und dem charmanten Zentrum von Meerssen. Das Haus bietet etwa 135 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und wurde 1937 als bestehendes Gebäude erbaut. Die Immobilie wird im Rohzustand angeboten und bietet Spielraum für eine persönliche Gestaltung. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und einer großzügigen Dachterrasse unterstützt der Grundriss ein komfortables und flexibles Wohnen. Alle täglichen Annehmlichkeiten und hervorragende Zufahrtsstraßen, darunter die A2, A79 und Routen in Richtung Maastricht, sind leicht erreichbar.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Zählerschrank und eine Treppe, die sowohl in den Keller als auch in die erste Wohnetage führt. Parken ist auf dem eigenen Grundstück möglich. Im ersten Stock bietet der Flur Zugang zu einem überraschend geräumigen, L-förmigen Wohnzimmer, wo große Fenster und breite Schiebetüren zur Dachterrasse für reichlich natürliches Licht sorgen. Die komplette Küche ist mit einer eleganten Koch- und Spülinsel, einer großzügigen Schrankwand und Einbaugeräten ausgestattet. Diese Etage umfasst auch ein separates WC, eine vielseitige Garderobe mit einem maßgefertigten Schrank, der für verschiedene Zwecke geeignet ist, sowie ein modernes Badezimmer mit einer komfortablen begehbaren Dusche und einem doppelten freistehenden Waschbecken.

Die zweite Etage wird über einen Flur erreicht, der Zugang zu zwei vollwertigen, geräumigen Schlafzimmern bietet. Das Schlafzimmer an der Vorderseite profitiert von einer Dachgaube, während das Schlafzimmer an der Rückseite über ein großes Dachfenster verfügt. Ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene enthält die Anlage für das Zentralheizungssystem. Die großzügige Dachterrasse bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers und bietet einen Außenbereich mit Ruhe und Privatsphäre. Die Energieeffizienz wird durch eine hocheffiziente Verglasung und Dachisolierung unterstützt; das Haus hat die Energieeffizienzklasse F.

Die Umgebung bietet eine Mischung aus Grün und Komfort, mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Sportanlagen und Parks in der Nähe. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Meerssen liegt etwa einen Kilometer entfernt und bietet Verbindungen nach Maastricht und darüber hinaus. Die Miete beträgt 1.495 € pro Monat, bei einer Vorauszahlung von 250 € für Gas, Wasser und Strom sowie 50 € pro Monat für Fernseh- und Internetdienste. Die Kaution beträgt 2.990 €. Haustiere sind nicht erlaubt und die Belegung ist auf maximal drei Personen beschränkt, von denen höchstens eine minderjährig ist. Die Vermietung unterliegt der Genehmigung durch den Eigentümer oder Vermieter, und Parkplätze sind auf einem privaten, umzäunten Grundstück verfügbar.