Eckhaus Cramer van Brienenstraat 49, Maastricht - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft ein Eckhaus in der Cramer van Brienenstraat 49 im Stadtteil Amby von Maastricht, das als reguläre Mietimmobilie angeboten wird. Das Haus wurde 1964 erbaut und bietet eine praktische Familieneinteilung mit einem Wohnzimmer von 24 m² und drei separaten Schlafzimmern. Die Kaltmiete beträgt 764,14 € pro Monat, bei 23,00 € an zusätzlichen Nebenkosten, was einer monatlichen Gesamtmiete von 787,14 € entspricht. Ein Grundriss ist verfügbar und bietet potenziellen Bewohnern einen klaren Blick auf die Raumaufteilung. Die Immobilie wird über eine professionelle Vermietungsorganisation in der Region angeboten.

Die drei Schlafzimmer messen jeweils 12 m², 11 m² und 7 m² und bieten Flexibilität für eine Familie, ein Heimbüro oder eine Kombination aus beidem. Das Wohnzimmer dient als zentraler Raum des Hauses und verbindet die Funktionsbereiche wie die Küche und den Eingang. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Abstellraum (berging), der nützlichen zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände wie eine Waschmaschine, einen Staubsauger oder Fahrräder bietet. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine eigene Zentralheizung, wodurch die Bewohner eine direkte Kontrolle über ihre Heizung haben. Die Architektur spiegelt den Wohnstil wider, der für Häuser aus der Mitte der 1960er Jahre typisch ist.

In Bezug auf die Energieleistung verfügt das Haus über das Energielabel C und ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet. Die Kombination aus den Sonnenkollektoren und der eigenen Zentralheizung trägt zu einem einigermaßen effizienten Energieprofil für ein Haus dieser Bauzeit bei. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen Garten, der privaten Außenbereich zur Entspannung oder Erholung bietet. Es gibt keinen Balkon, aber der Garten gleicht dies durch den direkten Zugang zur Außenluft auf Erdgeschossniveau aus. Die Ecklage des Hauses kann zusätzliche Lichtexposition und ein etwas geräumigeres Grundstück im Vergleich zu Reihenhäusern bieten.

Das Haus liegt in Amby, einem Wohnviertel im östlichen Teil von Maastricht. Das Gebiet zeichnet sich durch Wohnstraßen aus und ist bekannt für seine Mischung aus Häusern aus verschiedenen Jahrzehnten. Tägliche Annehmlichkeiten, Schulen und lokale Geschäfte sind im umliegenden Stadtteil erreichbar, während das weitere Stadtzentrum von Maastricht vom Viertel aus zugänglich ist. Der Standort bietet auch Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt und der umliegenden Region. Für Haushalte, die ein freistehendes Eckhaus mit Garten, Abstellraum und drei Schlafzimmern in Maastricht suchen, stellt diese Immobilie in der Cramer van Brienenstraat eine klar definierte Option dar.