Einfamilienhaus Geldelozepad 96, Medemblik - Zu vermieten

Dieses 3-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus am Geldelozepad in Medemblik bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² und wurde 2004 erbaut. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer im ersten Stock sowie einen vollständigen Dachboden, der über eine feste Treppe erreichbar ist. Der Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung, die für einen kleinen Haushalt oder eine Familie geeignet ist. Die Immobilie verbindet funktionale Merkmale mit einer komfortablen Wohnlage in einem gewachsenen Viertel. Durch die Nähe zum Zentrum von Medemblik sind alltägliche Annehmlichkeiten leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer von ca. 31 m² mit einer offenen Küche von 4 m². Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit 13 m² bzw. 9 m² sowie ein Badezimmer von 5 m². Das Badezimmer ist mit einer zusätzlichen Toilette und einer thermostatischen Duscharmatur ausgestattet. Der Dachboden bietet weitere 16 m² Fläche, die als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Hinterhof befindet sich ein externer Abstellschuppen von 9 m², der zusätzlichen Stauraum außerhalb des Hauses bietet.

Die Immobilie umfasst mehrere moderne Annehmlichkeiten, die zu Komfort und Energieeffizienz beitragen. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, und das Belüftungssystem nutzt die Wärmerückgewinnung aus der Abluft, was zur Verringerung des Energieverlusts beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungskombitherme und gekocht wird elektrisch. Im gesamten Haus ist eine Doppelverglasung vorhanden, die die Isolierung und den akustischen Komfort unterstützt. Das Haus verfügt zudem über einen Vorder- und einen Hintergarten, wobei der Hintergarten nach Westen ausgerichtet und über einen Hinterweg zugänglich ist.

Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit verschiedenen Einrichtungen in der Nähe. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und ein Spielplatz im Viertel, was das Haus für Familien mit Kindern geeignet macht. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet Anschlüsse an die weitere Region, während Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden sind. Die Vermietung unterliegt Einkommensvoraussetzungen, mit einem maximalen Jahreseinkommen von 56.910 € für die Anspruchsberechtigung; je nach Haushaltslage kann unter bestimmten Bedingungen Wohngeld anwendbar sein.