Wohnung Vijfharingenstraat 15-E10, Maastricht - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Vijfharingenstraat 15-E10 in Maastricht, im vierten Stock des Komplexes Inde Lanscroon. Die Immobilie bietet ca. 108,5 m² Wohnfläche und stammt aus dem Jahr 2025, was sie zu einer kürzlich fertiggestellten Residenz macht. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach und die Wohnung hat das Energielabel A++, was ein energieeffizientes Wohnen unterstützt. Die Postleitzahl 6211 EC verortet die Adresse im Zentrum von Maastricht, in der Nähe der täglichen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Kombination aus zentraler Lage, kürzlicher Bauweise und einem großzügigen Grundriss macht die Wohnung für eine Vielzahl von Haushalten geeignet.

Der Grundriss beginnt mit einem Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer mit offener Küche misst ca. 39 m² und bietet Platz für einen Sitzbereich sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Außenbereich von ca. 10 m². Dieser Außenbereich bietet einen Platz, um direkt in der Wohnung draußen zu sitzen. Mit einem Gesamtvolumen von 267 m³ bieten die Räume durchweg ein großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die ca. 15,4 m², 10,1 m² bzw. 7,1 m² groß sind. Dies ermöglicht ein Hauptschlafzimmer neben einem zweiten Schlafzimmer, Gästezimmer oder Heimbüro. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Abstellräume, von denen einer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

Die Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate und es fallen monatliche Nebenkosten in Höhe von 75 € an. Für deregulierten Wohnraum gilt eine jährliche Erhöhung von maximal VPI plus 3 %, es sei denn, die nationale Regierung legt ein anderes Maximum fest; für regulierten Wohnraum wird der Erhöhungsprozentsatz jährlich von der Zentralregierung festgelegt. Der Vermieter kann eine Kaution verlangen, deren Höhe von der Arbeitssituation des Kandidaten abhängen kann. Die Registrierung und die geltenden Zuweisungskriterien werden über die Website des Verwalters Vb&t abgewickelt. Der WOZ-Wert der Immobilie beträgt 463.000 € zum 31. Dezember 2024, und die WWS-Punktzahl beträgt 246.