Apartment Terra Cottaplein 5-A, Maastricht Pottenberg - Zu Vermieten

Dieses Angebot betrifft eine Zweizimmerwohnung im ersten Stock des Poortgebouw, einem Neubau-Wohn- und Pflegekomplex am Terra Cottaplein 5-A im Stadtteil Pottenberg in Maastricht. Die Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und befindet sich in einem 2026 fertiggestellten Gebäude, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Der Komplex wurde in Zusammenarbeit mit Envida entwickelt und ist für Mieter ab 55 Jahren mit Pflegebedarf gedacht, die weiterhin selbstständig wohnen möchten. Es handelt sich um pflegegerechte Sozialmietwohnungen, wobei die Zuweisung über Envida erfolgt, was bedeutet, dass die Reihenfolge der Kandidaten von den Standardverfahren der Warteliste abweichen kann. Das Gebäude ist ein Pflegekomplex, in dem Pflegedienste über einen Pflegepartner organisiert werden können.

Die Aufteilung der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer von ca. 20 m² mit offener Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht im Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einem Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer von ca. 13 m² und 7 m², die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eingerichtet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet; die Wohnung verfügt über keinen Dachboden oder Garten.

Die Wohnung ist gasfrei und wird durch ein Wärmepumpensystem beheizt; gekocht wird elektrisch. Solarpaneele, HR++-Verglasung sowie eine gut isolierte Dach-, Fassaden- und Bodenkonstruktion tragen zu einer hohen Energieeffizienz bei, mit einem A++-Energielabel. Ein Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem unterstützt ein energieeffizientes Raumklima. Das Gebäude ist auf Barrierefreiheit ausgelegt: Es ist stufenlos erreichbar, weist im Inneren niedrige oder keine Schwellen auf und ist für die Nutzung mit einem Rollator oder Gehstock geeignet. Der Aufzug macht auch die Lage im ersten Stock leicht zugänglich.

Die Wohnungen im Poortgebouw sind zu einer grünen Umgebung ausgerichtet, und Apartments im Obergeschoss bieten einen Blick über das weitere Viertel. Pottenberg ist ein Wohnviertel von Maastricht mit lokalen Einrichtungen in der Nähe. Die Kaltmiete beträgt 764,14 € pro Monat, bei Nebenkosten von 51,52 € und zusätzlichen Kosten von 8,32 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 823,98 € ergibt. Bei der Zuweisung wird Bewerbern mit Pflegebedarf, die über Envida beantragt werden kann, Vorrang eingeräumt. Für übrige Kandidaten richtet sich die Reihenfolge nach der Anmeldedauer auf der Wohnungsplattform.