Wohnung Florijnruwe 44-E, Maastricht - Zu Vermieten

Diese Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Apartmentkomplexes mit Aufzug in der Florijnruwe, im Stadtteil Malberg von Maastricht. Das Gebäude bietet stufenlosen Zugang und stufenlose Bewegungsmöglichkeiten im Inneren, und das Objekt ist als barrierefreie Seniorenwohnung ausgewiesen. Bei der Vergabe dieser Wohnung haben Kandidaten mit einer WMO-Erklärung Vorrang; sollte kein geeigneter WMO-Kandidat gefunden werden, wird die Wohnung an Kandidaten ab 55 Jahren mit entsprechendem Einkommen vergeben. Diese Merkmale machen die Residenz besonders geeignet für ältere Mieter oder jeden, der komfortables, ebenerdiges Wohnen ohne Treppen sucht.

Die Wohnung ist über einen Flur zugänglich, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Das Wohnzimmer ist 31 Quadratmeter groß und bietet direkten Zugang zum Balkon, was einen privaten Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer ist 16 Quadratmeter groß und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die geschlossene Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und grenzt an einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel C und wird durch eine eigene Zentralheizung beheizt, was den Bewohnern eine direkte Kontrolle über Heizung und Energieverbrauch ermöglicht. Ein Abstellraum (berging) gehört zur Immobilie und bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände. Es gibt keinen Garten oder Dachboden, aber der Balkon dient als Außenbereich. Der Komplex ist dank des stufenlosen Zugangs, der stufenlosen inneren Erschließung und der niedrigen oder nicht vorhandenen Schwellen auch als rollatorgerecht eingestuft und aufgrund der stufenlosen Erreichbarkeit auch für Nutzer von Gehstocken geeignet.

Die Kaltmiete beträgt 713,02 € pro Monat, zuzüglich 53,72 € Nebenkosten, was eine monatliche Gesamtmiete von 766,74 € ergibt. Je nach Einkommen und persönlichen Umständen haben Mieter möglicherweise Anspruch auf Wohngeld (huurtoeslag), was die effektiven monatlichen Kosten senken kann. Malberg ist ein Wohnviertel im westlichen Teil von Maastricht, bekannt für seinen ruhigen Charakter und die Mischung aus Wohnraum, Grünflächen und alltäglichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen. Die Lage bietet eine praktische Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an das weitere Stadtgebiet, sodass das Zentrum von Maastricht leicht erreichbar ist. Die Immobilie wird durch die Wohnungsbaugesellschaft Woonpunt angeboten.