Apartment Terra Cottaplein 13-A, Maastricht - Zu vermieten

Bei diesem Inserat handelt es sich um ein Neubau-Drei-Zimmer-Apartment am Terra Cottaplein 13-A, gelegen im Poortgebouw im Stadtteil Pottenberg in Maastricht. Das Apartment bietet 97 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in der zweiten Etage eines Komplexes mit Aufzug. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2026 und das Apartment wird ab Dezember 2026 bezugsfertig sein. Die Wohnung wird im mittleren Mietsegment angeboten und ist für Mieter ab 21 Jahren gedacht. Dank der modernen Bauweise und praktischen Raumaufteilung ist das Apartment für eine Vielzahl von Haushalten geeignet.

Die Aufteilung des Apartments ist logisch und funktional. Nach dem Betreten sind alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer misst 26 Quadratmeter und bildet das Herzstück der Wohnung, mit einer offenen Verbindung zum Essbereich und einer modernen offenen Küche, die voll ausgestattet ist. Große Fensterfronten sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon, der einen privaten Außenbereich bietet. Darüber hinaus verfügt das Apartment über drei Schlafzimmer mit jeweils 14, 9 und 9 Quadratmetern.

Das Apartment besitzt das Energielabel A+++ und ist komplett gasfrei, was bedeutet, dass sowohl die Heizung als auch das Kochen elektrisch betrieben werden. Die Heizung erfolgt über ein Wärmepumpensystem, unterstützt durch eine energieeffiziente Lüftungseinheit mit Wärmerückgewinnung (WTW). Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Dach-, Fassaden- und Bodenisolierung in Kombination mit HR++-Verglasung. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, die den Energieverbrauch weiter senken. Diese Merkmale tragen zu einem komfortablen und energiebewussten Wohnen in einem Haus bei, das modernen Standards entspricht.

Das Poortgebouw wurde mit Blick auf Barrierefreiheit entworfen: Das Gebäude ist sowohl von außen als auch von innen stufenlos, mit niedrigen oder gar keinen Türschwellen. Das Apartment ist daher für Bewohner geeignet, die einen Rollator oder Gehstock nutzen. Die Wohnungen in der Anlage überblicken die grüne Umgebung, während die Apartments in der obersten Etage einen Blick über das gesamte Viertel bieten. Das Objekt befindet sich am Terra Cottaplein in Pottenberg, einem Wohngebiet von Maastricht in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten. Die Grundmiete beträgt 1.280,00 € pro Monat, und inklusive Betriebs- und Nebenkosten beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf 1.338,97 €.