Wohnung Sphinxlunet 81 D, Maastricht - Zu vermieten

Diese helle Wohnung befindet sich im dritten Stock des Cortile-Komplexes im Stadtteil Wyck in Maastricht, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung bietet 80 Quadratmeter Wohnfläche und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern und einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Die Immobilie ist möbliert, gut gepflegt und besitzt das Energielabel B. Sie wird mit einem Mietvertrag auf unbestimmte Zeit angeboten und steht nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften zur Verfügung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1998 und verfügt über fünf Wohnebenen, wobei diese Wohnung eine einzige Etage einnimmt. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar.

Durchgehendes Parkett und eine vollständige Doppelverglasung sorgen für ein gut isoliertes und komfortables Interieur. Die offene Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einem erneuerten Backofen, einer erneuerten Dunstabzugshaube und einem neuen Quooker ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC und einen internen Abstellraum. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet eine Außenfläche mit direktem Zugang zum Wohnbereich, während die beiden Schlafzimmer vom Hauptwohnraum getrennte Schlafmöglichkeiten bieten.

Das Gebäude bietet diverse praktische Einrichtungen, darunter einen Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage, mechanische Belüftung und einen Glasfaseranschluss. Im Untergeschoss des Komplexes gehört ein privater Abstellraum von etwa 11 Quadratmetern zur Wohnung. Ein privater Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls Teil der Immobilie. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und Kabelfernsehen ist verfügbar. Die Miete beträgt 1.750 € pro Monat, inklusive Nebenkosten und dem Privatparkplatz, exklusive Gas, Wasser und Strom. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten, und es fallen keine weiteren Servicegebühren an.

Die Wohnung befindet sich in Wyck, einem zentralen Stadtviertel von Maastricht mit einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und mehrere Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Maastricht ist etwa 900 Meter entfernt, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die Verbindungen durch die Stadt und die Region bieten. Grünflächen wie der Charles Eyck Park und die Maaskade sind in der Nähe, und kulturelle Einrichtungen wie das Centre Céramique und das Bonnefantenmuseum sind fußläufig erreichbar. Sportanlagen, Fitnessstudios und das historische Stadtzentrum von Maastricht sind von diesem Standort aus leicht zu erreichen.