Maisonnette Sphinxlunet 45, Maastricht - Zu vermieten

Diese freifinanzierte Miet-Maisonette am Sphinxlunet in Maastricht bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vermittelt ein hausähnliches Wohngefühl innerhalb eines Apartmentgebäudes. Der Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können, was das Haus für Familien oder Haushalte geeignet macht, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Immobilie ist Teil von Cortile III, einem Vesteda-Wohngebäude im Stadtteil Céramique, das direkt an das Stadtzentrum von Maastricht angrenzt. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist modern und gepflegt. Die monatliche Miete beträgt 1.820 €, zuzüglich 51 € Nebenkosten pro Monat, bei einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete.

Der Innenbereich der Maisonette verteilt sich auf zwei Wohnebenen, wodurch eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich geschaffen wird. Eine halboffene Küche gehört zur Ausstattung und verbindet sich praktisch mit dem Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet; zudem ist eine weitere separate Toilette vorhanden. Die Wohnung ist teilweise möbliert und verfügt über Kabelfernsehanschlüsse. Mit einem Gesamtvolumen von 303 m³ wirken die Räume großzügig und bieten ausreichend Platz für den Alltag.

Das Wohngebäude Cortile im Stadtteil Céramique umfasst sieben Etagen und 157 Wohnungen in 22 verschiedenen Typen, die alle um einen geräumigen Innenhofgarten angeordnet sind. Die Vielfalt der Wohneinheiten reicht von kompakten Apartments bis hin zu größeren Maisonetten, von denen viele über einen Balkon, einen Wintergarten oder eine Dachterrasse verfügen. Architektur und Ausstattung spiegeln das moderne Wohnkonzept von Vesteda wider, mit gut proportionierten Wohnzimmern und zeitgemäßen, gut ausgestatteten Küchen. Die Lage im Stadtteil Centrum verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Das Gebiet Sphinxlunet ist bekannt für seine moderne Architektur und seine Lage direkt neben dem historischen Herzen von Maastricht.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel A und wird durch Fernwärme beheizt, was ein komfortables und effizientes Wohnen unterstützt. Im Außenbereich bietet eine Dachterrasse einen privaten Platz, um die Sonne zu genießen. Ein Parkplatz kann separat in der Tiefgarage unter dem Gebäude angemietet werden; Mieter erhalten eine Fernbedienung für das Zugangstor. Bewerber müssen ein Einkommen von 6.370 € brutto pro Monat bei einem Einkommen oder 7.280 € brutto pro Monat bei zwei Einkommen nachweisen. Hunde sind im Gebäude Cortile nicht gestattet. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit angeboten, wodurch die Wohnung für einen langfristigen Aufenthalt geeignet ist.