Erdgeschosswohnung President Rooseveltlaan, Maastricht - Zu vermieten

Diese moderne Erdgeschosswohnung in der President Rooseveltlaan 18-A03 befindet sich an der Groene Loper in Maastricht, einer Gegend, in der grüne Umgebung und städtisches Leben aufeinandertreffen. Das Anwesen wurde 2023 erbaut und bietet ca. 86 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einer Terrasse und einem privaten Parkplatz. Große Fensterfronten sorgen für großzügiges Tageslicht und einen Blick auf die grüne Umgebung. Die Wohnung ist mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgestattet und wird durchgehend über eine Fußbodenheizung beheizt. Mit einem Energielabel A+++, einer Wärmepumpe und einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist die Wohnung energieeffizient. Sie wird unmöbliert vermietet und ist für ältere Bewohner und Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.

Der Grundriss beginnt mit einem Empfangsflur, der Zugang zu allen Räumen bietet, sowie einem modernen WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, die zusammen etwa 46 m² messen. Die großen Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und der Grundriss bietet Platz für einen komfortablen Sitzbereich sowie einen separaten Essbereich. Die Küche ist mit einer Komposit-Arbeitsplatte und Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler, eine Kombi-Mikrowelle und ein Induktionskochfeld. Vom Wohnzimmer führt eine Tür zur Terrasse, einem geschützten Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer von ca. 10 m² bzw. 13 m², wobei das zweite Schlafzimmer auch gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer von ca. 3 m² verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch und einen Spiegel. Ein separater Technikraum beherbergt die gebäudetechnischen Anlagen und enthält einen Waschmaschinenanschluss. Der Komplex verfügt über einen gepflegten gemeinschaftlichen Eingang mit Gegensprechanlage, Briefkästen, Treppenhaus und Aufzug. Ein privater Abstellraum von ca. 5 m² befindet sich im Untergeschoss und ist sowohl mit dem Aufzug als auch vom geschlossenen Parkbereich aus zugänglich. Ein reservierter Parkplatz auf der Rückseite des Komplexes vervollständigt das Objekt.

Die Lage an der Groene Loper verbindet Grün mit städtischem Komfort. Maastrichts historisches Stadtzentrum und der Stadtteil Wyck sind ebenso leicht zu erreichen wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Verbindungen zu den Hauptstraßen befinden sich in der Nähe, und die Lage ist ein angenehmer Ausgangspunkt für Spaziergänge oder Radtouren in die Region Heuvelland. Die Wohnung liegt in der Nähe eines Parks in einem Wohnviertel. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt 1.595 €, bestehend aus 1.525 € Kaltmiete und 70 € für den Parkplatz, zzgl. 50 € Nebenkosten, exklusive Energie und Wasser. Die Wohnung und der Parkplatz werden gemeinsam vermietet, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten, einem unbefristeten Mietvertrag und einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Eine Vermietung an Studenten oder eine Zimmervermietung sind nicht möglich.