Wohnung Patersbaan, Maastricht - Zu vermieten

Diese kürzlich fertiggestellte, brandneue Wohnung befindet sich in einem stattlichen, gut gepflegten, denkmalgeschützten Stadthaus im Herzen von Maastricht, im Stadtteil Kommelkwartier. Die Wohnung befindet sich im ruhigen, komplett renovierten hinteren Teil des Gebäudes und bietet 55 m² Wohnfläche in der zweiten Etage. Das Interieur ist in einem komfortablen, luxuriösen Stil eingerichtet, was es zu einem idealen Pied-à-terre für eine Einzelperson macht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1926 und verbindet historischen Charakter mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Dank der Lage im Stadtzentrum sind Restaurants, Geschäfte und der Stadtpark bequem zu Fuß erreichbar.

Ein gemeinsamer Eingang führt zur Wohnung, wo ein geräumiger Flur Zugang zum Wohnzimmer bietet. Der Wohnbereich profitiert dank der hohen Fenster von viel natürlichem Licht und verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche. Die Küche ist komplett mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Kombi-Mikrowelle, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Dunstabzugshaube. Angrenzend an das Wohnzimmer gelangt man durch elegante Schiebetüren in das 16 m² große Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist mit zwei stilvollen Einbauschränken ausgestattet und bietet Platz für ein großes Doppelbett. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche, ein Waschbecken und ein WC.

Die Wohnung ist vollständig isoliert und mit einer hocheffizienten Verglasung, einem zentralen Heizkessel für Heizung und Warmwasser ausgestattet und besitzt das Energielabel C. Die Bewohner haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten in Südlage; zudem kann ein Stellplatz auf dem Gelände angemietet werden. Die monatliche Miete von 1.203 € exklusive Nebenkosten beinhaltet Gas, Strom und Wasser sowie Betriebskosten und Internet, womit sich die Warmmiete auf 1.975 € pro Monat beläuft. Es wird eine Kaution von 2.400 € erhoben, und der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt. Die Unterkunft ist für einen berufstätigen Fachmann, Studenten oder studentischen Mitarbeiter geeignet, bei einer maximalen Belegung von einer Person.

Das Viertel Kommelkwartier liegt im historischen Zentrum von Maastricht, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Fakultäten der Universität Maastricht entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, während der schöne Stadtpark ebenfalls in der Nähe liegt. Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Verbindungen durch die ganze Stadt; die Hauptverkehrsstraßen von und nach Maastricht sind leicht erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadspark und der Aldenhofpark bieten Entspannungsmöglichkeiten, während Fitnessstudios, Sportanlagen und medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Entfernung zu finden sind. Diese Kombination aus zentraler Lage, historischer Umgebung und einem voll ausgestatteten, modernen Interieur macht die Wohnung zu einer komfortablen Basis im Herzen von Maastricht.