Reihenhaus Merovingenstraat 47, Maastricht - Zu vermieten

Dieses Reihenmittelhaus in der Merovingenstraat 47 befindet sich im Stadtteil Wittevrouwenveld im Osten von Maastricht und wird für 1.450 € pro Monat vermietet, zuzüglich Gas, Wasser und Strom. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 Quadratmetern auf einem Grundstück von 122 Quadratmetern und ist mit einer Innenausstattung versehen. Der Mietvertrag ist unbefristet, das Haus ist ab Dezember 2026 verfügbar. Kostenlose Parkplätze sind an der Straße vorhanden. Das Anwesen verfügt zudem über einen nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 50 Quadratmetern mit einer Terrasse.

Das Erdgeschoss wird über einen Flur betreten, der ein WC mit Wand-WC und Handwaschbecken umfasst. Das Wohnzimmer misst ca. 6,97 auf 3,71 Meter und ist mit einem rückwärtigen Anbau von 3,53 auf 2,57 Meter verbunden, der an die offene Küche angrenzt. Die Küche mit den Maßen 2,95 auf 2,52 Meter ist mit einem Kühlschrank und einem Elektroofen ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man in eine Spülküche von 2,09 auf 2,57 Meter, in der diverse Geräte untergebracht sind. Fast das gesamte Erdgeschoss ist mit Holzböden ausgestattet. Flügeltüren bieten direkten Zugang zum Garten, wo ein Außenlagerraum Platz für Fahrräder und andere Gegenstände bietet.

Die erste Etage enthält drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine feste Treppe zum Dachboden. Die Schlafzimmer messen 2,62 auf 2,96 Meter, 4,06 auf 3,19 Meter bzw. 3,80 auf 3,16 Meter und verfügen alle über Holzdielenböden. Das Badezimmer misst 2,02 auf 1,06 Meter und ist mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Treppe führt weiter in das zweite Obergeschoss, das als Lagerdachboden dient und zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet. Diese Aufteilung macht das Haus geeignet für Familien oder Haushalte, die neben dem Wohnraum mehrere Zimmer benötigen.

Das Objekt wurde 1987 erbaut. Wittevrouwenveld ist ein Wohngebiet mit exzellenter Verkehrsanbindung; mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Maastricht ist ca. 1,2 Kilometer entfernt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 Metern, ebenso wie eine Reihe von Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios und Yogastudios, Arztpraxen, Apotheken und Grünflächen, einschließlich des Parks De Groene Loper, befinden sich alle in der Nähe. Für diese Immobilie gilt eine Einkommensvoraussetzung: Kandidaten müssen mindestens das Dreifache der Bruttomonatsmiete verdienen oder einen Bürgen haben, der diese Voraussetzung erfüllt.