Wohnung Médoclaan 234 A, Maastricht - Zu Vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich an der Médoclaan im Stadtteil Wolder in Maastricht, im ersten Stock des Wohn- und Pflegekomplexes Hof van Assisi. Die Wohnung bietet 61 m² Wohnfläche und wird in hervorragendem Zustand, mit Bodenbelag und Vorhängen ausgestattet, angeboten. Die Aufteilung umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und eine separate zusätzliche Toilette. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2021 und verfügt über ein geschlossenes Treppenhaus mit Klingeltableau und Gegensprechanlage. Mit einer Energieeffizienzklasse A und einem Volumen von 150 m³ kombiniert die Wohnung modernen Komfort mit einer effizienten Raumnutzung.

Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff und Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Umluft-Dunstabzugshaube, eine eingebaute Kühl-Gefrierkombination, eine Kombi-Mikrowelle und ein Geschirrspüler. Das Badezimmer umfasst eine Toilette, und eine separate zweite Toilette ist ebenfalls vorhanden. Eine große Terrasse bietet privaten Außenbereich. Die Wohnung verfügt über einen praktischen, ebenerdigen Grundriss, während sich der Komplex selbst über drei Wohnebenen erstreckt. Ein separater Abstellraum ist nicht enthalten.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz standen bei der Gestaltung des Hof van Assisi im Mittelpunkt. Der Komplex verfügt über 300 Solarpaneele, die die Wohnungen und elektrischen Gemeinschaftsautos versorgen, eine hochwertige Isolierung zur Begrenzung des Wärmeverlusts, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (WRG) für die Zu- und Abluft sowie Infrarotpaneele zur Heizung. Diese spezifische Wohnung ist mit acht Solarpaneelen ausgestattet. Der gesamte Komplex ist barrierefrei gestaltet, wobei durchgehend größere Wendekreise berücksichtigt wurden. Ein elektrisches Gemeinschaftsauto-Programm ist ebenfalls verfügbar und bietet die Vorteile der Autonutzung ohne Sorgen um Versicherung, Kfz-Steuer oder Wartung.

Wolder ist ein grüner Wohnbezirk in Maastricht mit einer gemischten Haushaltszusammensetzung. Die täglichen Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar: ein Lebensmittelgeschäft und mehrere Restaurants befinden sich direkt um die Ecke, während Supermärkte wie Lidl und ALDI, das Einkaufszentrum Daalhof, Schulen, eine Apotheke und Allgemeinmediziner im Umkreis von etwa zwei Kilometern liegen. Mehrere Bushaltestellen, darunter der etwa drei Gehminuten entfernte Monseigneur Vranckenplein, bieten Verbindungen in den Rest der Stadt. Parks wie der Redemptielaan und verschiedene Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Miete beträgt 1.385 € pro Monat, einschließlich 160 € Nebenkosten und exklusive Strom, Wasser und Internet; ein Parkplatz in der Garage ist optional für 65 € pro Monat verfügbar. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten und einer Kaution von 2.250 €. Rauchen und das Halten von Haustieren sind nicht gestattet.