Haus Heukelommerweg, Maastricht (Wolder) - Zu vermieten

Dieses charaktervolle ehemalige Hofbauernhaus am Heukelommerweg liegt im Stadtteil Wolder in Maastricht und bietet ca. 257 m² Wohnfläche bei einem Volumen von rund 1.019 m³. Das Haus wurde 1925 erbaut und bewahrt die Atmosphäre seines Ursprungs, mit massiven Holzbalkenkonstruktionen, großzügigen Proportionen und einem verspielten, unkonventionellen Grundriss. Es umfasst sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer und mehrere miteinander verbundene Wohnbereiche sowie einen geräumigen Keller und ausreichend Stauraum. Die komplett möblierte Immobilie verbindet authentischen Bauernhauscharakter mit modernem Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen Wohnbereich gruppiert, der das Herzstück des Hauses bildet, wobei die verschiedenen Räume miteinander verbunden sind, um eine vielseitige Aufteilung zu schaffen. An der Vorderseite befindet sich ein erstes Schlaf- oder Gästezimmer, komplett mit eigenem Badezimmer und einem separaten WC mit Waschbecken. Das geräumige Wohnzimmer profitiert dank seiner zahlreichen Fenster von viel Tageslicht, während der hintere Wohnbereich an eine große Wohnküche anschließt, die mit einem Fünf-Flammen-Gasherd, Elektrobackofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, kochendem Wasserhahn und einem Kühl-/Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter und Kaltwasserfunktion ausgestattet ist, abgerundet mit einer Arbeitsplatte aus Holz. Die Küche bietet direkten Zugang zum hinteren Garten, und im hellen Esszimmer befindet sich die Treppe zum ersten Stock. Ein weiteres großzügiges Büro/Mehrzweckzimmer kann als Home-Office, Atelier, Hobbyraum, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Die erste Etage verfügt über einen geräumigen Flur mit offener Galerie, fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern, wodurch sich das Haus sehr gut für eine große Familie oder Haushalte eignet, die zusätzliche Räume für Home-Office, Gäste oder Hobbys benötigen. Draußen liegt an der Vorderseite des Anwesens ein gepflasterter Innenhof mit Terrasse, wo ausreichend Parkplätze auf dem Privatgrundstück vorhanden sind, einschließlich eines Carports, der durch ein elektrisch betriebenes Rolltor gesichert ist. Ein dreiphasiger Ladepunkt für Elektrofahrzeuge steht zur Verfügung. Auf der Rückseite bietet der großzügige Garten eine geräumige Terrasse, einen überdachten Außenbereich mit Beleuchtung und eine praktische Außenküche/BBQ-Ecke.

Zu den technischen Merkmalen gehören 32 Solarmodule, zwei 2015 installierte Vaillant-Zentralheizungskessel, Fußbodenheizung in Küche und Esszimmer, Klimaanlage im vorderen Teil des Hauses und ein Glasfaser-Internetanschluss. Die Immobilie wird mit einem befristeten Mietvertrag mit einer maximalen Laufzeit von 36 Monaten vermietet. Wolder liegt auf der Westseite von Maastricht und ist für seinen dörflichen, grünen Charakter bekannt, der ruhiges Wohnen mit den Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe verbindet. Der Heukelommerweg ist Teil einer historischen Route, die Maastricht mit dem belgischen Dorf Heukelom verbindet. Bushaltestellen, eine Grundschule, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen befinden sich alle in kurzer Gehweite des Hauses.