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Zu vermieten

Wohnung Kemenadeplein 28-A, Maastricht - Zu vermieten

6222 VG (Maastricht - Nazareth)

39 m²18,31 €/m² pro Monat2 ZimmerEnergielabel D

714 €/ Monat + 55,52 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Maastricht

Ein-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen am Kemenadeplein, Maastricht-Nazareth

Diese Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich am Kemenadeplein im Stadtteil Nazareth in Maastricht. Die Immobilie liegt in der ersten Etage eines 1953 erbauten Gebäudes und ist über eine Treppe erreichbar, da der Komplex über keinen Aufzug verfügt. Die Wohnung hat das Energielabel D, mit einem Energieindex von 1,91, und wird durch eine eigene Zentralheizung beheizt. Das Wohnzimmer ist ca. 29 Quadratmeter groß, während das Schlafzimmer etwa 10 Quadratmeter Platz bietet. Das Angebot ist als regulärer Wohnraum ausgewiesen.

Die Aufteilung zeichnet sich durch ein geräumiges Durchgangswohnzimmer aus, eine Konfiguration, die für Häuser aus dieser Bauzeit typisch ist und das Tageslicht von mehr als einer Seite einfallen lässt. Die Küche ist geschlossen und separat gelegen, mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Badezimmer ist über die Küche erreichbar und mit einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein zweiter Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Toilette ist separat vom Flur aus erreichbar. Neben den zwei Balkonen verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer; es gibt keinen Dachboden und keinen Garten.

Der Kemenadeplein liegt in Nazareth, einem Wohnviertel in Maastricht. Der Platz ist günstig zu den Autobahnen A2 und E25 positioniert, was eine relativ schnelle Fahrt in Richtung der belgischen Grenze ermöglicht. Über Heerlen und Kerkrade ist auch Deutschland bequem auf der Straße zu erreichen. Dies macht den Standort gut angebunden für regionale und grenzüberschreitende Reisen.

Die Grundmiete beträgt 713,02 € pro Monat, bei Nebenkosten von 55,52 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 768,54 € ergibt. Eine einmalige Gebühr von 3,40 € fällt an. Die monatlichen Wohnkosten hängen zudem vom Energieverbrauch ab, und die Berechtigung für Wohngeld kann den Endbetrag beeinflussen. Die Wohnung wird über Woonpunt angeboten.

Registrierter Energieausweis

Kemenadeplein 28A, 6222 VG

Gültig

Registriert am: 23. Nov. 2017
Gültig bis: 5. Sept. 2027

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

714,00 €

Nebenkosten

55,52 €

Verfügbar ab

15. September 2025

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Balkon

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Stockwerk

Baujahr

1953

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

Dusche

Boiler

Heizungsart

Einzelheizung

Küchentyp

Separat

Mietpreistrends in Maastricht

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Maastricht. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

714 €

28.6% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (2 Zimmer, Maastricht)

1.000 €

Basierend auf 40 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Maastricht

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.

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