Eckhaus Kapelaanstraat 74, Maastricht - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft ein Eckhaus in der Kapelaanstraat in Itteren, einem Dorfbezirk innerhalb der Gemeinde Maastricht. Die Immobilie wurde 1951 erbaut und bietet eine praktische Aufteilung mit einem Wohnzimmer von 27 m² und drei separaten Schlafzimmern von 12, 11 und 8 m². Das Haus wird als reguläre Mietimmobilie mit einer Kaltmiete von 764,14 € pro Monat und einer Gesamtmiete von 767,14 € angeboten, die 3,00 € an Nebenkosten beinhaltet. Mit einem Garten und einem Abstellraum kombiniert das Haus den Charakter der Nachkriegszeit mit funktionalem Wohnraum. Die Immobilie wird von der Woonstichting Maasvallei verwaltet und angeboten.

Das Wohnzimmer bildet mit seinen 27 m² Grundfläche den zentralen Raum des Hauses. Von hier aus sind die drei Schlafzimmer zugänglich, die Platz für eine Familie, ein Heimbüro oder eine Gästeunterkunft bieten. Das größte Schlafzimmer misst 12 m², während die anderen beiden 11 m² bzw. 8 m² groß sind. Das Haus wird durch einen eigenen Heizkessel beheizt, was den Bewohnern direkte Kontrolle über Heizung und Warmwasser gibt. Das Energielabel D entspricht einer moderaten Energieeffizienzklasse für ein Haus dieses Baujahres.

Als Eckhaus hat die Immobilie eine offene Lage mit Licht von mehreren Seiten. Auf der Rückseite verfügt das Haus über einen Garten, der Außenbereich zum Entspannen oder Gärtnern bietet. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung, der praktischen zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Haushaltsgegenstände bietet. Das Haus hat keinen Balkon, aber der Garten kompensiert dies weitgehend. Die Aufteilung nutzt den verfügbaren Raum effizient, wie es für Häuser aus den frühen 1950er Jahren typisch ist.

Itteren liegt am nordöstlichen Rand von Maastricht, nahe dem Fluss Maas, und zeichnet sich durch seine dörfliche Umgebung aus. Die Gegend verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer Anbindung an die Einrichtungen der Stadt Maastricht. Tägliche Besorgungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung zu finden, und das Stadtzentrum ist gut erreichbar. Die Adresse Kapelaanstraat 74 (6223 HE) liegt in diesem Teil der Gemeinde. Das Haus eignet sich für einen Haushalt, der ein Familienhaus mit Garten und drei Schlafzimmern in Maastricht sucht.