Haus Hertogsingel, Maastricht - Zu Vermieten

Dieses freistehende Haus im Stil der Amsterdamer Schule am Hertogsingel in Maastricht stammt aus dem Jahr 1910 und bietet ca. 221 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der Grundriss umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es sehr gut für eine Familie geeignet macht, die viel Platz benötigt. Authentische Elemente wie originale Fliesen, Buntglas, Wandverkleidungen, ein Marmorkamin, En-suite-Türen und eine dekorative Treppe wurden im gesamten Haus bewahrt. Privater Außenbereich wird durch einen ummauerten, gefliesten Stadtgarten und eine Dachterrasse geboten. Das Haus liegt am Rande des Stadtzentrums im Viertel Kommelkwartier, in der Nähe des Stadsparks, des Frontenparks, des Sint Pietersbergs und des Jeker-Viertels, die alle weitläufige Spazierwege bieten.

Der Vorgarten führt in einen 18 m² großen Flur mit einem Eingangsbereich im Stil der Amsterdamer Schule, in dem sich die Holztreppe und eine Gästetoilette befinden. Vom Flur aus bietet ein 17 m² großer Keller Platz, der als Weinkeller dienen kann. Das 50 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Erker, Glasschiebetüren, einen Marmorkamin, En-suite-Türen und einen Kronleuchter und öffnet sich durch eine Schiebetür zum gefliesten Garten. Die 9,5 m² große Küche ist komplett ausgestattet mit Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und einer Kombi-Mikrowelle. Hinter der Küche befindet sich eine 9 m² große Speisekammer mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und eine amerikanische Kühl-Gefrierkombination, zudem ist ein 6 m² großer Gartenschuppen angebaut.

Die erste Etage enthält zwei geräumige Schlafzimmer von 20 m² und 18,5 m², wobei das hintere Schlafzimmer Zugang zu einer 8,5 m² großen Dachterrasse bietet. Diese Etage umfasst auch eine separate zweite Toilette und ein 6 m² großes Badezimmer mit Badewanne, Design-Waschbecken mit Unterschrank und einer Dusche. Die zweite Etage bietet ein zweites Badezimmer von 4 m² mit Dusche und Waschbecken sowie drei Schlafzimmer mit 17,5 m², 15 m² und 8,5 m². Das vordere Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet Zugang zu einem Balkon. Eine Etage höher kann ein 16 m² großer Raum als Fitnessstudio oder Büro eingerichtet werden, und hinter einer Tür befindet sich ein zusätzlicher 8 m² großer Dachboden.

Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und das Haus verfügt zudem über eine Dachdämmung und einen Energieausweis der Klasse E. Die Böden kombinieren Fliesen, Parkett, originale Holzböden und Laminat, und das Haus ist mit Vorhängen, Deckenlampen, Spots und einem Kristallkronleuchter ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel bereitgestellt, ergänzt durch einen Kamin. Parken ist auf der Straße mit einem kommunalen Parkausweis möglich, und Kindergärten, Schulen, die Universität Maastricht, Geschäfte und Restaurants sind alle zu Fuß erreichbar. Haustiere sind erlaubt, das Rauchen ist nicht gestattet, und die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften oder Studentenwohnungen verfügbar, bei einer Mietdauer von mindestens 12 Monaten.