Haus Herdenkingsplein, Maastricht - Zu vermieten

Dieses Reihenfamilienhaus befindet sich am Herdenkingsplein im Kommelkwartier, im Herzen des Stadtzentrums von Maastricht. Der ruhige Platz liegt nur wenige Gehminuten vom Vrijthof und dem Markt entfernt, während der Stadtpark Maastricht direkt um die Ecke liegt. Die Akademie der Bildenden Künste befindet sich auf der anderen Straßenseite und das Kruisherenhotel ist in der Nähe. Hauptstraßen sind über den Hertogsingel leicht erreichbar und mehrere Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Das Haus bietet 162 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Es ist tapeziert oder möbliert verfügbar und Parkplätze sind optional über ein Anwohnerabonnement von Q-Park erhältlich.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangshalle mit Treppe, eine separate Toilette und einen Waschraum von 6 m². Die moderne Wohnküche misst 25 m² und ist mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einer Kombi-Mikrowelle ausgestattet. Französische Türen öffnen sich zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten von 55 m², der einen Lagerschuppen von 9 m² und einen Zugang zur Rückseite umfasst. Die 2021 installierte Küche enthält Einbaugeräte und eine Einhebelarmatur. Diese Ebene verbindet eine praktische Raumaufteilung mit direktem Zugang zum Außenbereich.

Im ersten Stock befindet sich das 50 m² große Wohnzimmer, das über Parkettböden, hohe Decken und große Fenster verfügt, die viel natürliches Licht hereinlassen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon von 9,25 m², der auch mit dem darunter liegenden Garten verbunden ist. Der zweite Stock enthält einen Treppenabsatz und drei Schlafzimmer mit 18,6 m², 11 m² bzw. 10,5 m². Das größte Schlafzimmer bietet Zugang zu einem 4,6 m² großen Badezimmer, das mit einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zweites Badezimmer von 2,5 m² ist mit Waschbecken und Dusche ausgestattet, und es gibt eine zusätzliche separate Toilette.

Das Haus wurde 1992 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit einem Energielabel A. Heizung und Warmwasser werden durch einen Zentralheizungskessel bereitgestellt, und das Anwesen verfügt über eine mechanische Belüftung. Die Miete beträgt 2.550 € pro Monat ohne Nebenkosten, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und einer Mindestmietdauer von 24 Monaten. Der Vertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Rauchen ist nicht gestattet, Haustiere sind nach Absprache erlaubt, und das Haus ist für berufstätige Mieter vorgesehen; es kann nicht mit Mitbewohnern geteilt werden, und Bewerbungen von Studenten oder Wohngemeinschaften werden nicht bearbeitet.