Eckhaus Kapelaanstraat 74, Itteren, Maastricht - Zu vermieten

Dieses Eckhaus in der Kapelaanstraat befindet sich in Itteren, einem grünen und dörflichen Teil von Maastricht. Die Immobilie bietet eine praktische Aufteilung mit einem Wohnzimmer von ca. 27 m² und drei separaten Schlafzimmern, was sie für eine Familie oder für diejenigen geeignet macht, die zusätzlichen Platz für ein Heimbüro suchen. Das Haus wurde 1951 erbaut und zeigt die charakteristische, solide Bauweise, die für Häuser aus dieser Zeit typisch ist. Durch die Lage als Eckhaus profitiert das Objekt von zusätzlichem Licht und einem weniger eingeengten Grundstück. Die Aufteilung bietet Flexibilität für eine Reihe von Haushaltszusammensetzungen und Wohnbedürfnissen.

Die drei Schlafzimmer messen jeweils etwa 8, 12 und 11 Quadratmeter und bieten Platz für Schlafgelegenheiten sowie für ein Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Haus wird durch eine eigene Zentralheizung beheizt, was den Bewohnern eine direkte Kontrolle über Wärme und Warmwasser im gesamten Haus ermöglicht. Die Immobilie trägt das Energielabel D, was die für ein Haus dieser Bauzeit typische Energieeffizienz widerspiegelt. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Raum des Hauses und verbindet die umliegenden Funktionsbereiche, einschließlich der Küche, der Toilette und des Flurs.

Außenfläche steht in Form eines Gartens zur Verfügung, der Möglichkeiten zur Entspannung, Gartenarbeit oder zum Essen im Freien bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Lagereinheit, die praktischen zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Haushaltswaren bietet. Obwohl die Immobilie keinen Balkon hat, bietet der Garten privaten Außenraum auf Bodenebene. Die Kombination aus einem Garten und einem Innenlagerbereich ist ein bequemes Merkmal für den Alltag und verleiht dem Haus einen funktionalen Mehrwert.

Die Miete gliedert sich in eine Kaltmiete von 764,14 € pro Monat, ergänzt durch 3,00 € an zusätzlichen Kosten, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 767,14 € führt. Itteren liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Maastricht und ist bekannt für seinen ruhigen, ländlichen Charakter mit Blick auf die Landschaft der Maas. Trotz seiner dörflichen Atmosphäre ist das Viertel gut an die Stadt angebunden, mit Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Die Immobilie wird als reguläre Wohnung von der Wohnungsbaugesellschaft Maasvallei angeboten.