Apartment De Cassij, Statenkwartier, Maastricht - Zu vermieten

Dieses 95 m² große Apartment in der obersten Etage befindet sich im Miller-Gebäude im Sphinxkwartier von Maastricht, einem ehemaligen Industriegebiet, das in ein neues Wohnviertel umgewandelt wurde. Die 2023 fertiggestellte Wohnung liegt in der sechsten Etage eines Komplexes mit Aufzug und ist mit einem modernen hellen PVC-Boden, weißen Wänden und einer vollständigen Ausstattung versehen. Das Gebäude befindet sich in einer autofreien Umgebung mit einem gemeinschaftlichen Eingangsbereich inklusive Briefkästen, einer Gegensprechanlage, Fahrradabstellplätzen sowie Treppenhaus und Aufzug. Eine geräumige Tiefgarage mit festen Stellplätzen ist mit dem Auto über die Maagdendries erreichbar, wobei ein Eingang auf Straßenebene neben der Treppe auch einen Zugang per Aufzug bietet. Die Wohnung steht nicht zur Studentenvermietung oder Zimmervermietung zur Verfügung.

Die Aufteilung beginnt mit einem geräumigen Flur, der zu den Hauptwohnbereichen führt. Das Wohnzimmer mit offener Küche umfasst 35 m² und verfügt über große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht füllen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 17 m² große Dachterrasse in Nordostlage, die einen Blick über einen Großteil des Viertels und der Stadt bietet. Die Küche ist in einer Eckformation angeordnet und mit einem Induktionskochfeld, Kühlschrank, Kombi-Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das moderne Badezimmer enthält eine Badewanne, Dusche, Toilette und ein festes Waschbecken, ergänzt durch eine separate Toilette mit Wand-WC und Handwaschbecken. Zwei Schlafzimmer von 14 m² und 7 m² vervollständigen die Etage, zusammen mit einem sehr geräumigen Abstellraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle bei der Gestaltung sowohl des Komplexes als auch des Apartments. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen werden durch Solarpaneele betrieben, und das Apartment verfügt zudem über ein eigenes Solarpaneel. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bereitgestellt, wodurch das Gebäude vollständig gasfrei ist, während das Haus über eine vollständige Fußbodenheizung, eine Wärmerückgewinnungsanlage und mechanische Belüftung verfügt. Das Apartment besitzt das Energielabel A++ und ist an ein Glasfasernetz angeschlossen. Kabel-TV und eine Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden, und die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Das Sphinxkwartier, das auf dem ehemaligen Gelände der Sphinx-Keramikfabrik entwickelt wurde, liegt nur wenige Schritte vom historischen Stadtzentrum von Maastricht entfernt. Die Umgebung bietet Geschäfte, Restaurants, Terrassen, Denkmäler und eine Vielzahl kultureller Hotspots, mit Grünflächen wie dem Frontenpark und dem Hoge Fronten in der Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß erreichbar, und der Standort bietet günstige Verbindungen zur Autobahn A2 und nach Belgien. Schulen, eine Universität, Supermärkte, Fitnessstudios und andere tägliche Annehmlichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten; Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt.