Obergeschosswohnung Brandenburgerweg 3-C, Mariaberg, Maastricht - Zu vermieten

Diese charmante Obergeschosswohnung aus den 1930er Jahren befindet sich in einer gepflegten Straße am Rande der alten Innenstadt von Maastricht, im Stadtteil Mariaberg. Das Anwesen ist Teil eines gut instand gehaltenen und vollständig modernisierten Gebäudes aus dem Jahr 1935, ausgestattet mit Doppelverglasung, Sicherheitsschlössern mit Polizeigütesiegel, Video-Gegensprechanlage, Zentralheizung über einen Nefit-Kessel und modernen Elektroinstallationen. Mit einer Wohnfläche von 105 m² und einem Gesamtvolumen von 300 m³ bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Der Wohnbereich befindet sich in der zweiten und dritten Etage des Gebäudes. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie (Vide), die dem Esszimmer eine beeindruckende Deckenhöhe von sechs Metern und eine große Glasfront verleiht und dem Haus einen einzigartigen Charakter gibt. Die zweite Etage umfasst das geräumige Wohnzimmer und das Esszimmer mit angrenzender moderner Küche. Die Küche ist in Hochglanzweiß gehalten und mit einem Geschirrspüler, einem Fünf-Flammen-Herd mit 70-Liter-Backofen, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank und integrierter Beleuchtung ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auf die große, 25 m² große Dachterrasse in der zweiten Etage, die aufgrund ihrer erhöhten Lage von viel Sonnenlicht und Privatsphäre profitiert. Die zweite Etage verfügt zudem über das erste Schlafzimmer von ca. 10 m² und eine separate Gästetoilette. Auf der dritten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit einer professionell installierten Daikin-Klimaanlage. Das Badezimmer auf dieser Ebene umfasst eine Badewanne, ein modernes Waschbeckenmöbel und eine zweite Toilette. Der Flur oder Treppenabsatz zwischen Bad und Schlafzimmer ist ca. 11 m² groß und kann gut als Arbeits- oder Bürofläche genutzt werden. Zusätzliche Merkmale sind ein geräumiger privater Abstellraum von 20 m² im Keller und ein kleinerer Lagerbereich von 2 m² in der ersten Etage. Parken vor dem Gebäude ist mit einem Parkausweis möglich. Die Wohnung wird mit einem kürzlich erneuerten Laminatboden sowie diversen Rollos und Vorhängen vermietet, die Eigentum des Vermieters bleiben. Das Objekt verfügt über ein Energielabel C und befindet sich im dritten Stock des Gebäudes. Bitte beachten Sie, dass Mietbedingungen gelten, einschließlich einer Mindestvertragsdauer von einem Jahr, einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und Einkommensnachweisen.