De Cassij 1, Maastricht - Wohnung

Diese Wohnung befindet sich im Spinxkwartier in Maastricht, einem zentralen und kulturell aktiven Viertel in Gehweite zum Vrijthof, dem Markt und dem Bassin. Das Gebäude ist eine Portiekflat, die 2018 fertiggestellt wurde, und die Einheit liegt im ersten Stock in einer ruhigen Straße. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² mit einem Gesamtvolumen von 221 m³, zzgl. 4 m² weiterer interner Fläche und 8 m² eines dem Gebäude zugeordneten Außenbereichs. Die Unterkunft ist über eine einzige Wohnebene verteilt und wird insgesamt als drei Räume angegeben, wovon zwei Schlafzimmer sind. Das Wohnzimmer wird als geräumig beschrieben und geht in eine integrierte Küche über. Eine Schiebetür im Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einem Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer messen jeweils etwa 19 m² bzw. 10 m² und bieten separate Schlafbereiche sowie eine typische Wohnaufteilung für eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Das Badezimmer enthält eine begehbare Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und eine Toilette; es gibt auch eine zusätzliche separate Toilette in der Wohnung. Die Lagerfläche umfasst einen internen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen zweiten externen Abstellraum von ca. 6 m² für zusätzlichen Stauraum. Ein fester Parkplatz ist in der unterirdischen Tiefgarage enthalten, und die Garage beherbergt auch einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellbereich, der den Fahrradzugang und das Bewohnerparken erleichtert. Die Anlage ist mit Maßnahmen ausgestattet, die darauf abzielen, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu unterstützen: Gemeinschaftseinrichtungen werden von Dach-Solaranlagen betrieben und alle Wohnungen sind an ein Fernwärmesystem mit vollständiger Fußbodenheizung angeschlossen, wodurch die Einheiten gasfrei werden. Die Immobilie hat ein Energielabel A und verfügt über doppelte Verglasung. Zu den im Gebäude aufgeführten Annehmlichkeiten und Installationen gehören ein Aufzug, mechanische und natürliche Belüftung und Kabel-TV. Die Miete beträgt 1.797 € pro Monat zzgl. 50 € Servicekosten pro Monat, mit einer vorgeschlagenen Kaution von 1.797 € und einem unbefristeten Mietverhältnis; die Einheit wird als sofort verfügbar gemeldet. Die angegebenen VvE-Checklisteinträge vermerken keine KvK-Registrierung, keine Jahreshauptversammlung, keinen regelmäßigen Beitrag, keinen Reservefonds, keinen Instandhaltungsplan und keine Gebäudeversicherung aufgeführt.