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Zu vermieten

Wohnung Bourgognestraat 41-C, Maastricht Wyck - Zu vermieten

6221 BW (Maastricht - Wyck)

47 m²16,28 €/m² pro Monat2 ZimmerEnergielabel C

765 €/ Monat + 26,77 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Maastricht

Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon im historischen Wyck, Maastricht in der Nähe des Hauptbahnhofs

Diese Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock in der Bourgognestraat 41-C im Stadtteil Wyck in Maastricht. Der Eingang erfolgt über einen Flur, der Zugang zum Wohnzimmer, zum Schlafzimmer, zum Badezimmer und zu einem internen Abstellraum bietet. Das Wohnzimmer misst etwa 35 Quadratmeter und dient als zentraler Wohnbereich des Hauses. Das separate Schlafzimmer bietet etwa 12 Quadratmeter Fläche. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Die geschlossene Küche ist separat angelegt und über das Wohnzimmer erreichbar, wo sich auch der Zugang zum Balkon befindet. Der Balkon bietet einen Außenbereich, der direkt mit dem Hauptwohnraum verbunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein interner Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Platz innerhalb der Wohnung. Die Immobilie wird durch ein eigenes Zentralheizungssystem beheizt. Das Haus verfügt über ein Energielabel C mit einem Energieindex von 1,45.

Wyck ist Teil des Stadtzentrums von Maastricht und hat ein unverwechselbares historisches Erscheinungsbild. Der Hauptbahnhof Maastricht und der angrenzende Busbahnhof sind von der Immobilie aus zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Straßen bieten eine große Auswahl an Geschäften, Hotels, Cafés und Restaurants. Die Kombination aus der zentralen Lage und dem historischen Charakter macht das Viertel zu einem gut angebundenen Teil der Stadt.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 764,14 € pro Monat. Die Nebenkosten belaufen sich auf 26,77 € pro Monat, zuzüglich weiterer Kosten von 23,40 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 814,31 € ergibt. Die Wohnung wird als reguläres Mietobjekt angeboten. Die monatlichen Wohnkosten werden durch die Miete, den Energieverbrauch und eine eventuelle Anspruchsberechtigung auf Wohngeld bestimmt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen internen Abstellraum, es gibt jedoch keinen Garten oder Dachboden.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

765,00 €

Nebenkosten

26,77 €

Verfügbar ab

30. November 2025

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Balkon

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Stockwerk

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

Dusche

Heizungsart

Einzelheizung

Küchentyp

Separat

Mietpreistrends in Maastricht

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 2 Zimmern in Maastricht. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

765 €

23.5% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (2 Zimmer, Maastricht)

1.000 €

Basierend auf 40 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Maastricht

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

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Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

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