3-Zimmer-Wohnung Atletenbaan, Maastricht - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Eckwohnung von ca. 139 m² befindet sich im neunten Stock des Wohnkomplexes Cour Renoir an der Atletenbaan im Maastrichter Stadtteil Geusseltpark. Das im Jahr 2008 erbaute Gebäude liegt an der Terblijterweg im Nordosten der Stadt, in der Nähe des Sportparks De Geusselt und des United World College, mit direkter Anbindung an den Groene Loper. Jede Etage ist sowohl über eine Treppe als auch mit einem Aufzug erreichbar, und der Grundriss ist so gestaltet, dass überall hervorragendes natürliches Licht einfällt. Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und einem angenehmen Außenbereich. Ein privater Parkplatz und ein großer Abstellraum in der abgeschlossenen Tiefgarage sind enthalten, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Rollerabstellplatz im Keller.

Die neunte Wohnetage ist über einen hellen Haupteingang mit Briefkästen, Gegensprechanlage sowie Zugang zu den Aufzügen und dem Treppenhaus erreichbar. Ein geräumiger Flur mit Garderobe und Zählerschrank bietet Zugang zu den Wohn- und Schlafbereichen. Das ca. 55 m² große Wohnzimmer bietet einen Panoramablick nach Westen und Norden und verfügt über Schiebetüren zu einem überdachten Balkon von ca. 12 m², der mit einer Markise ausgestattet ist. Die offene Küche hat eine moderne weiße L-Form und ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Gaskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Edelstahlabzugshaube.

Drei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m², 9 m² und 15 m² befinden sich alle auf der Nordseite der Wohnung. Das komplette Badezimmer umfasst ein Doppelwaschbecken, einen breiten Spiegel mit Ablagen, eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein wandhängendes WC und einen Designheizkörper. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein innenliegender Abstellraum von ca. 3 m² und ein Flurschrank mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Technikraum beherbergt eine HR-Zentralheizungskombitherme aus dem Jahr 2008 sowie ein HRV-Lüftungssystem. Das Objekt verfügt über ein definitives Energielabel A und ist vollständig isoliert. Der private Abstellraum von ca. 6 m² und der private Parkplatz in der geschlossenen Garage sind über die Atletenbaan zugänglich, wobei das Zugangstor per Fernbedienung betätigt wird.

Das Gebiet Geusseltpark kombiniert eine parkähnliche Umgebung mit einer Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Schwimmbad De Geusselt, das MVV-Fußballstadion, Hockey- und Tennisclubs, ein Tennis- und Padelpark sowie mehrere Fitnesscenter. Das Stadtzentrum von Maastricht ist schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen, während der Stadtteil Amby mit seinen Schlössern und dem Einkaufszentrum ebenfalls in der Nähe liegt. Exzellente Straßenanbindungen über die A2 und A73 machen die Region Limburg leicht erreichbar. Die Wohnung ist für eine unbefristete Mietdauer nach dem ROZ-Modell verfügbar, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und einer Bruttoeinkommensvoraussetzung von mindestens dem Dreifachen der Monatsmiete. Die Miete von 1.990 € pro Monat versteht sich exklusive Nebenkosten von 87 € pro Monat; die Gebäudeversicherung ist enthalten, während Gas, Strom, Wasser und Internet ausgeschlossen sind. Studenten sind nicht zugelassen, Haustiere bedürfen der Zustimmung des Vermieters, Rauchen ist nicht gestattet und die Wohnung wird bezugsfertig (unmöbliert) übergeben.