Apartment Atletenbaan, Maastricht - Zu vermieten

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung von ca. 108 m² befindet sich im vierten Stock des Wohnkomplexes Cour Renoir am Atletenbaan im Geusselpark, nordöstlich von Maastricht. Der Komplex wurde 2008 erbaut und liegt an der Terblijterweg, in der Nähe des Sportparks De Geusselt und des United World College, mit einer direkten Verbindung zur Groene Loper. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und einen Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof. Alle Wohnungen im Komplex sind sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Die Aufteilung ist so gestaltet, dass viel natürliches Licht einfallen kann, wobei das Wohnzimmer Fenster auf zwei Seiten hat.

Die Wohnebene umfasst einen Flur mit Zugang zum Zählerschrank, einem Abstellraum, einem Technikraum und einer separaten Toilette. Die offene Küche ist mit einer geraden weißen Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, einer Arbeitsplatte mit Gasherd, einem Elektrobackofen, einer eingebauten Kühl-Gefrierkombination und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Von der Küche aus bietet eine Schiebetür Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon von ca. 5 m². Schlafzimmer 1 misst ca. 12,5 m² und Schlafzimmer 2 ca. 10 m². Das komplett geflieste Badezimmer von ca. 5,5 m² ist mit einem Doppelwaschbecken, einer begehbaren Dusche mit Tür aus gehärtetem Glas, einer Badewanne, Entlüftung und einem Heizkörper ausgestattet. Im Technikraum befinden sich die hauseigene HR-Kombitherme aus dem Jahr 2008 und die Wärmerückgewinnungs-Lüftungsanlage.

Im Keller des Komplexes befinden sich ein privater Abstellraum, ein allgemeiner überdachter Fahrrad- und Rollerabstellplatz sowie eine geschlossene Tiefgarage. Ein privater Auto- oder Motorradparkplatz in dieser Garage ist in der Wohnung inbegriffen. Das Untergeschoss ist von den Wohnebenen aus über Treppen und Aufzüge sowie von außen über ein elektrisches Zugangstor erreichbar, das mit einer Fernbedienung bedient wird. Der Haupteingang auf der Seite des Innenhofs verfügt über Briefkästen, eine Video-Gegensprechanlage und Zugang zum Aufzug und Treppenhaus. Das Gebäude ist vollständig isoliert und besitzt ein endgültiges Energielabel A. Die Miete beträgt 1.850 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 87 € pro Monat; die Miete beinhaltet die Gebäudeversicherung, schließt jedoch Gas, Strom, Wasser, Internet und Hausratversicherung aus.

Das Gebiet Geusseltpark kombiniert Grünflächen mit städtischen Annehmlichkeiten, darunter ein Teich, der durch den südlichen Teil des Viertels fließt, und ein neuer Parkabschnitt entlang der Terblijterweg. Zu den Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe gehören das Schwimmbad De Geusselt, das MVV-Fußballstadion, der Hockeyclub MHC, der Tennis- und Padelpark Ready sowie mehrere Fußballvereine. Das United World College befindet sich neben dem Komplex, und das Stadtzentrum von Maastricht sowie der Stadtteil Amby mit seinem Einkaufszentrum und kleinen Schlössern sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Die Region ist über die Autobahnen A2 und A73 leicht erreichbar, und mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zu den Mietbedingungen gehören ein unbefristeter Mietvertrag nach dem ROZ-Modell, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten, eine Einkommensvoraussetzung von mindestens dem Dreifachen der monatsmiete und kein Mietverhältnis an Studenten. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nur mit Genehmigung des Vermieters erlaubt; das Interieur wird bezugsfertig (mit Bodenbelägen und Gardinen) geliefert.